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想要評估自己的購房能力，掌握這幾點(diǎn)就行， 東海岸二手房，東海岸買房前你對房子了解多少？東海岸買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為東海岸買房到底紙不紙呢？

現(xiàn)在的東海岸房價(jià)這么高，東海岸購房者如果要東海岸買海南房子的話，還要對自己的東海岸購房能力進(jìn)行評估，避免高估了自己的能力，東海岸購房能力的大小決定著你將購買多大面積的海南房子，也關(guān)系著你之后的生活質(zhì)量是什么樣子的，這一步是需要在購東海岸買房屋之前就做好評估的，有些朋友還不知道如何評估自己的東海岸購房能力，今天小編就來講講，評估東海岸購房能力需要掌握哪些技巧？

1、估算家庭資金

有多少錢決定了東海岸購房者能夠購買多大面積的海南房子，甚至是決定能否購東海岸買海南房子的關(guān)鍵，東海岸購房之前，東海岸購房者應(yīng)先要估算家庭資金，主要包括家庭存款和可變現(xiàn)資產(chǎn)、理財(cái)、債券等，另外還要計(jì)算家庭的日常開支。將家庭平均月收入扣除日常生活開支預(yù)備資金，得到家庭每月可以靈活運(yùn)用的資金，加上家庭的積累存款，就可以簡單估算出可用于東海岸購房的總資產(chǎn)。

2、考慮房屋的面積

東海岸購房者估算好了自己可以用來購東海岸買海南房子的資金之后，就可以對比該地區(qū)的東海岸房價(jià)，計(jì)算自己能夠購買什么價(jià)位的海南房子，房屋面積的大小直接關(guān)系到房屋的售價(jià)。因此東海岸購房者在東海岸買房前應(yīng)提前考慮家庭常住人口及所需房屋面積。另外需要注意的是，銷售面積一般都是建筑面積，而日常所需的使用面積則與得房率息息相關(guān)。

3、選擇東海岸購房方式

東海岸購房方式的選擇也要根據(jù)東海岸購房者自己的情況來看，目前東海岸購房的方式主要分為兩種，一次性付款和貸款東海岸買房，雖然現(xiàn)在一次性付款購東海岸買海南房子的人少了，但如果東海岸購房者手頭資金充足，可以選擇一次性付款東海岸買房，這種方式不用支付手續(xù)費(fèi)以及銀行的貸款利息，往往還能得到優(yōu)惠，而且手續(xù)簡單。如果東海岸購房者資金不是那么充足，就應(yīng)該選擇貸款東海岸買房，這也是目前大多數(shù)人的選擇。

4、計(jì)算養(yǎng)房能力

買了海南房子之后還需要養(yǎng)房，養(yǎng)海南房子的費(fèi)用也不少，如果是貸款購東海岸買海南房子的話，每個(gè)月固定的還款額就是主要的養(yǎng)房費(fèi)用，東海岸購房者計(jì)算養(yǎng)房能力，就要計(jì)算養(yǎng)房成本，除了每月要還的貸款，還包含了房屋稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、熱水費(fèi)、裝修費(fèi)等等。將這些費(fèi)用加總，與自己的收入進(jìn)行對比，就可以衡量出自己是否具有養(yǎng)房能力了。

評估東海岸購房能力其實(shí)指的就是東海岸購房者根據(jù)自己的資金情況選擇適合購買的海南房子，在購置房屋前應(yīng)做好新的家庭收入和支出計(jì)劃，以免購置房屋后對日常生活產(chǎn)生影響，如果東海岸購房者不差錢，不評估影響不大，如果是貸款東海岸購房，那就應(yīng)該評估你的還款能力，以上就是關(guān)于評估東海岸購房能力的介紹了。

東海岸優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、江海郡： 均價(jià)7700元/㎡，江海郡位于海口市海甸島五中路與和平大道交匯處東北角，醫(yī)院配套有海口市人民醫(yī)院、海南省中醫(yī)院、海南省司法醫(yī)院、美兆體檢中心、白沙門社區(qū)醫(yī)療服務(wù)站等。；

2、海尚明居： 均價(jià)8000元/㎡，海尚明居位于海口市美蘭區(qū)板橋路（海南省海口市美蘭區(qū)海鮮廣場南側(cè)），產(chǎn)權(quán)年限70年。

3、海秀天成： 均價(jià)16600元/㎡，海秀天成位于海口市海秀中路120號，生活配套有錦江之星旅館(1.13公里)如家真味(680米)白沙灣商務(wù)酒店(211米)。

4、海航萬綠園1號： 均價(jià)30000元/㎡，海航萬綠園1號位于海口濱海大道會展中心北側(cè)萬綠園旁，民聲東路與玉蘭路交匯處，

5、寶泰溫泉花園二期： 均價(jià)6500元/㎡，寶泰溫泉花園二期位于海口市瓊山區(qū)鳳翔路，產(chǎn)權(quán)年限70年。

6、文博公館： 均價(jià)待定元/㎡，文博公館位于白水塘富康路22號，容積率2.38? 。

7、盛泰佳園： 均價(jià)8400元/㎡，盛泰佳園位于海秀大道僑中正對面242米處。

8、藍(lán)水灣2期江海匯： 均價(jià)9200元/㎡，藍(lán)水灣2期江海匯位于海口市濱江路16號，綠化率45%。

9、金嶺花園： 均價(jià)9853元/㎡，金嶺花園位于海南省海口市龍華區(qū)金嶺路58號，

10、金石海岸： 均價(jià)1980萬元/套起元/㎡，金石海岸位于海口市濱海大道158號，生活配套有五源河農(nóng)貿(mào)市場1.7公里長流農(nóng)貿(mào)市場5.7公里工商銀行2.7公里建設(shè)銀行2.7公里。

東海岸儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi東海岸儲蓄健康。很多人都已經(jīng)意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因?yàn)閮π盍私】岛托腋！?/p>

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