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買房時(shí)，購房者怎么判斷小區(qū)物業(yè)好壞？， 海南龍華區(qū)購房，龍華區(qū)什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

有些人說“海南買房就是買物業(yè)”，小編個(gè)人認(rèn)為這句話還是比較正確的，試想一下，如果海南買房以后小區(qū)的物業(yè)卻不怎么樣，甚至是小區(qū)物業(yè)還會(huì)給住戶找各種各樣的麻煩，這樣的小區(qū)住起來就很鬧心了。物業(yè)水平影響著業(yè)主住房生活質(zhì)量的高低，小區(qū)物業(yè)服務(wù)好可以讓業(yè)主生活更舒心。因此大家在海南買房的時(shí)候，一定要注意小區(qū)的物業(yè)狀況。那么，海南購房者應(yīng)該如何在海南買房之前怎么判斷小區(qū)物業(yè)情況呢？

1、看硬件設(shè)備

現(xiàn)在的小區(qū)都會(huì)配備很多現(xiàn)代化的硬件設(shè)施，比如說電梯、聲控?zé)簟?duì)講機(jī)、互聯(lián)網(wǎng)等。大家在觀察小區(qū)物業(yè)的時(shí)候，一定要看小區(qū)的這些設(shè)施是否完善，小區(qū)物業(yè)是否會(huì)對(duì)這些設(shè)施進(jìn)行定期的維護(hù)和檢查。

2、看保安

保安對(duì)于以下小區(qū)的重要性就不用了多少了，如果一個(gè)小區(qū)連保安都沒有，那這樣的小區(qū)坑定是不安全的。保安的責(zé)任心也是判斷小區(qū)物業(yè)水平的一個(gè)重要依據(jù)。如果小區(qū)內(nèi)安保能夠堅(jiān)持好自己崗位，認(rèn)真負(fù)責(zé)，那么小區(qū)住戶居住起來也更安心。好的保安可以讓住戶住的安心，同樣也是高水平物業(yè)的重要體現(xiàn)。

3、看清潔維護(hù)

沒有人喜歡住在一個(gè)臟亂差的小區(qū)里面，如果小區(qū)的衛(wèi)生出現(xiàn)問題，會(huì)嚴(yán)重的影響到小區(qū)居民的生活質(zhì)量。還有就是要注意小區(qū)的綠化，如果小區(qū)少綠化或者是無綠化，這樣的小區(qū)居住也是不舒服的。因此的家在面訪的時(shí)候一定要注意小區(qū)的衛(wèi)生及綠化問題。

4、看物業(yè)費(fèi)收取狀況

物業(yè)費(fèi)是保證小區(qū)正常運(yùn)營的物質(zhì)基礎(chǔ)，在這里要看兩個(gè)指標(biāo)，遺失小區(qū)的物業(yè)費(fèi)設(shè)置是否合理，而是小區(qū)的物業(yè)費(fèi)收繳比例是多少。小區(qū)物業(yè)都是要收取物業(yè)費(fèi)，住戶要關(guān)注物業(yè)費(fèi)是否合理，物業(yè)費(fèi)高并不代表物業(yè)水平就高。如果小區(qū)物業(yè)的收繳率比較低的話，就說明小區(qū)居民對(duì)小區(qū)物業(yè)的滿意度很低，這樣的小區(qū)一定要注意。

5、看物業(yè)服務(wù)反應(yīng)速度

小區(qū)物業(yè)的反應(yīng)速度適度一個(gè)小區(qū)的服務(wù)水平直觀的反應(yīng)，如果小區(qū)的反應(yīng)速度過低的話，就說明小區(qū)的物業(yè)總體水平有限，大家要謹(jǐn)慎選擇。物業(yè)服務(wù)電話一般是24小時(shí)可以接通，如果業(yè)主問題，物業(yè)要積極應(yīng)對(duì)，不能出現(xiàn)有問題不盡快的進(jìn)行解決，甚至是出現(xiàn)不聞不問情況。海南購房者在海南買房之前完全可以向小區(qū)的老業(yè)主進(jìn)行咨詢，聽一聽他們對(duì)小區(qū)物業(yè)的評(píng)價(jià)。

以上這些就是海南購房者在海南買房之前判斷小區(qū)物業(yè)水平的依據(jù)，如果您準(zhǔn)備購買的小區(qū)完全符合以上小編寫的幾點(diǎn)要求，那么就千萬不要錯(cuò)過了。很多小區(qū)無法做到十全十美，大家也沒有必要完全的按照標(biāo)準(zhǔn)來選擇，只要在大范圍上符合自己的需求就可以了。

龍華區(qū)買房優(yōu)勢：海南龍華區(qū)房子，海口房價(jià)整體的漲跌，得看龍華區(qū)部分區(qū)域。配套齊全、資源豐富的核心城區(qū)以及核心規(guī)劃區(qū)域，比如國貿(mào)、海甸島、西海岸等地價(jià)格很難再降，偏遠(yuǎn)的郊區(qū)比如靈山鎮(zhèn)、云龍鎮(zhèn)、長流鎮(zhèn)的樓盤得看開發(fā)商是否釋放優(yōu)惠。

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