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帶贈(zèng)送面積的觀瀾湖房子紙得買嗎？有哪些贈(zèng)送面積， 觀瀾湖房產(chǎn)網(wǎng)，能用有限的錢，在觀瀾湖買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，觀瀾湖買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？
現(xiàn)在的房屋價(jià)格比較高，就算是觀瀾湖房地產(chǎn)市場淡季或者是不景氣的時(shí)候，房屋價(jià)格也不會(huì)下降很多，但是不同的時(shí)期購觀瀾湖買觀瀾湖房子，海南購房者就能享受到不同的優(yōu)惠，雖然開發(fā)商銷售觀瀾湖房子的價(jià)格不會(huì)降，海南購房者卻可以從開發(fā)商給的一些其他優(yōu)惠去降低海南購房成本，比如說觀瀾湖買房贈(zèng)送面積，那么帶贈(zèng)送面積的觀瀾湖房子紙得買嗎？有哪些贈(zèng)送面積呢？
帶贈(zèng)送面積的觀瀾湖房子紙得買嗎？
現(xiàn)在開發(fā)商贈(zèng)送面積的情況還是比較常見的了，不過海南購房者要注意分析觀瀾湖房子是否紙得購買，不是根據(jù)贈(zèng)送面積來看的，而是要根據(jù)觀瀾湖房子本身的好壞來看的，如果觀瀾湖房子本身的戶型以及其他條件都不錯(cuò)的話，觀瀾湖房子還是紙得購買的。贈(zèng)送面積通常指開發(fā)商利用商品住宅現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，盡量多設(shè)計(jì)可利用但又不計(jì)算或只計(jì)算一半面積的居住空間，以提高單位使用率，這樣就會(huì)讓海南購房者覺得物超所紙。
觀瀾湖買觀瀾湖房子都有哪些贈(zèng)送面積呢？
1、陽臺(tái)
很多開發(fā)商稱自己銷售的觀瀾湖房子內(nèi)，陽臺(tái)是贈(zèng)送的，不少海南購房者都不是很理解，其實(shí)贈(zèng)送面積主要指的是室外的陽臺(tái)，室外陽臺(tái)是指在建筑主體外的陽臺(tái)。根據(jù)規(guī)定，在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算一半的面積。也就是說，當(dāng)開發(fā)商說要送你陽臺(tái)時(shí)，其實(shí)可能只是送了一半的面積。
2、小院
并不是所有的觀瀾湖房子都帶小院的，小院主要是針對購買底層的海南購房者贈(zèng)送的，其實(shí)小院是指一層的小院，可做小花園或開發(fā)成菜園，作為贈(zèng)送面積送給海南購房者。實(shí)際上，一層小院應(yīng)屬于公共面積，海南購房者的房屋產(chǎn)權(quán)證上，也不會(huì)有小院的測繪面積。同樣是一層帶小院的觀瀾湖房子，送小院的房屋單價(jià)會(huì)略高于不送小院的房屋單價(jià)。
3、飄窗
飄窗常見于臥室和客廳，很多人在裝修房屋的時(shí)候都會(huì)將飄窗砸掉以增加室內(nèi)的面積，飄窗從室內(nèi)向室外看，一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面都裝有玻璃，窗臺(tái)的高度比一般的窗戶要低一些。窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0.45米以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.1米及以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算一半的面積。
小編要提醒大家的是，沒有必要專門為了贈(zèng)送面積而去購觀瀾湖買觀瀾湖房子，海南購房者應(yīng)該根據(jù)自己的住房實(shí)際需求去衡量贈(zèng)送面積是否合理，因?yàn)橛行┵?zèng)送面積并不是很實(shí)用，選房時(shí)反倒會(huì)讓海南購房者忽視了重點(diǎn)，以上就是關(guān)于帶贈(zèng)送面積的觀瀾湖房子是否紙得購買的介紹了。
觀瀾湖樓盤推薦
1、慶豪·萬景峯： 均價(jià)17300元/㎡，慶豪·萬景峯位于新大洲大道380號（海南國際三角梅主題公園旁），物業(yè)費(fèi)1.88元/平米/月。
2、魯能釣魚臺(tái)美高梅： 均價(jià)15000元/㎡，魯能釣魚臺(tái)美高梅位于海口市長流起步區(qū)長濱五路釣魚臺(tái)·美高梅銷售中心，物業(yè)公司是美高梅國際酒店。
3、新世界花園度假村悅江庭： 均價(jià)10000 元/㎡，新世界花園度假村悅江庭位于海口市南渡江入海口的新埠大道1號，生活配套有豪華會(huì)所，戶外園林泳池，燒烤場，網(wǎng)球場，兒童游樂場，小區(qū)超市，野戰(zhàn)及野外訓(xùn)練營，高爾夫球場，游艇碼頭，SPA香熏按摩美容中心，露天餐廳。
4、華榮府： 均價(jià)8300元/㎡，華榮府位于龍昆南與鳳翔路交叉口。
5、綠色佳園： 均價(jià)6300元/㎡，綠色佳園位于綠色佳園，開發(fā)商是海南佳元房地產(chǎn)開發(fā)公司。
6、寶源花園： 均價(jià)17300元/㎡，寶源花園位于海口市秀英大道18號（大潤發(fā)路口內(nèi)進(jìn)100m），生活配套有秀英大道大潤發(fā)超市(在建)、海南第一mall、秀英時(shí)代廣場、宜欣商業(yè)廣場、海玻市場、秀英小街等。。
7、濱海新天地： 均價(jià)17200元/㎡，濱海新天地位于西海岸長濱二路與濱海大道交匯處（國際會(huì)展中心斜對面），綠化率40%。
8、萬花坊： 均價(jià)8500元/㎡，萬花坊位于海口市丘海大道58號鳳凰花城，
9、國瑞花園： 均價(jià)13000元/㎡，國瑞花園位于海口市海甸島海景路61號，
10、銘德華景苑： 均價(jià)16500元/㎡，銘德華景苑位于海口市美蘭區(qū)板橋橫路（藍(lán)水灣3期旁），物業(yè)費(fèi)暫無元/平米/月。
觀瀾湖是否紙得買？，觀瀾湖房價(jià)還會(huì)漲嗎？很多人問小陳，觀瀾湖房子還能生紙嗎？中國就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會(huì)漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。
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