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什么是梯戶比？了解下一梯兩戶和兩梯四戶， 海南海口房產，海口獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

海口市購房者在海南買房時都會了解很多房屋信息，其中大家比較關心的就是海口市房子的梯戶比，很多人對梯戶比根本不了解，那么，究竟什么是梯戶比呢？本文將為您介紹。還有很多人分不清一梯兩戶和兩梯四戶，認為二者是一樣的概念。雖然海南買房時梯戶比的存在感有些低，但它對居住舒適度的影響可一點也不小。今天我們就一起來講講梯戶比的相關信息吧。

一、什么是“梯戶比”？

梯戶比的概念相信很多人都不清楚，其實梯戶比的概念很容易理解，梯戶比是指電梯數和每層樓住戶數的比例。如果該樓的每層樓有兩個電梯，四戶家庭，則它的梯戶比為2：4。梯戶比越小，對于居民生活質量來說越高，居住越舒適，反之則亦然。

二、什么會受梯戶比的影響？

1、等待時間

梯戶比越高，一棟樓的人口居住密度越大，等電梯的時間隨之延長，這是我們能醉直觀地感受到的一個差別。曾有調查顯示，每部電梯服務住戶數少于20戶，電梯處于隨叫隨到狀態；在50戶左右，高峰期要擠電梯；超過100戶，低層業主會習慣高峰期爬樓梯。

2、通風采光

梯戶比并不會影響海口市房子的戶型，但會影響樓棟結構和戶型布局。梯戶比越高，每層的住戶越多，單套面積相對小，且不可避免出現暗廚暗衛和不方正的海口市房子。

3、公攤面積

現在的樓房大多都是高層，而高層中必不可少的設備就是電梯。有電梯自然會有電梯井了。電梯井是公攤的一部分，而公攤面積大會增加海口市購房成本。因此，在住戶、層數相同的情況下，電梯越多，公攤面積越大。所以，兩梯四戶的公攤一定大于兩梯五戶。一般來說，一梯一戶、兩梯四戶的戶均公攤是2．25平，兩梯五戶是1．8平米，兩梯六戶是1．5平米。

三、一梯兩戶和兩梯四戶一樣嗎？

1、一梯兩戶和兩梯四戶是不一樣的

一梯兩戶指的就是一部電梯，每層住兩戶人家，這種一梯兩戶的樓層住宅通常樓層比較矮，就是術語上說的是板樓。兩梯四戶指的是兩部電梯、每層有四戶住家，這種更多地出現在高樓層的住宅，就是稱為塔樓的住宅樓。

2、一梯兩戶

優點：

1）樓棟戶型設計不錯，兩戶都可以達到南北通透的效果；

2）公攤面積少，得房率高；

3）戶數少，人口居住密度小，等電梯的時間較短。

缺點：

在電梯發生故障時，影響居民的出行，尤其是高層住戶。

3、兩梯四戶

優點：

在一個電梯存在故障時，不影響居民的出行。

缺點：通過上文的介紹我們了解到，一梯兩戶的優勢要大些，具體海口市購房者在海南買房時要選一梯兩戶還是兩梯四戶呢？小編覺得還是看海口市購房者的個人情況！當然市面上還存在著3梯8戶、4梯27戶等更多類的房源，大致來說戶均占有電梯數越低，樓盤品質就越差。

1）只有東邊套、西邊套可以達到南北通透的效果，中間套通風較差；

2）公攤面積大，得房率低，海口市購房成本高；

3）戶數多，人口居住密度大，等待電梯時間較長

通過上文的比對，我們不難看出一梯兩戶的優勢要大些，具體海口市購房者在海南買房時要選一梯兩戶還是兩梯四戶呢？小編覺得還是看海口市購房者的個人情況！當然市面上還存在著3梯8戶、4梯27戶等更多類的房源，大致來說戶均占有電梯數越低，樓盤品質就越差。

海口市房價。。。海南海口買房優勢：海口南部是限制開發的，引進的項目屈指可數，但都是“實力派”。稀缺性使得這里的房價并不比市區便宜多少，高端度假項目（如觀瀾湖）的房價甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區的交通和配套短缺情況短時間內難有質的飛躍。郊區生活依靠小區內部配套，房產面向的是避寒候鳥、和養老度假人群。

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