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申請組合貸款需要什么條件 海南美蘭區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，在美蘭區(qū)購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的美蘭區(qū)房價以及該小區(qū)美蘭區(qū)房價走勢。。

申請組合貸款時，美蘭區(qū)購房者需要滿足的條件更多，而且有些海南房產(chǎn)的賣家不支持組合貸款的付款方式，所以美蘭區(qū)購房者應(yīng)該了解清楚組合貸款需要什么條件，一般來說，美蘭區(qū)購房者需要滿足這些條件：在當(dāng)?shù)乩U存了住房公積金，且滿足繳存年限及繳存金額;有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，且銀行信用良好，并具備償還貸款本息的能力;滿足當(dāng)?shù)毓e金管理部門及貸款銀行規(guī)定的其他條件。

美蘭區(qū)購房者在申請組合貸款時也是有注意事項(xiàng)的，應(yīng)該要注意公積金貸款的額度是多少，在申請貸款的時候應(yīng)該以公積金為主，申請組合貸款時要盡量先用足公積金貸款的額度，并且在選擇貸款期限的時候，應(yīng)該盡量延長，同時縮短商業(yè)貸款期限，以便降低月還款額，同時節(jié)省貸款成本。

很多美蘭區(qū)購房者在申請下來房貸之后都有提前還款的打算，如果組合貸款的借款人要提前還款的話，那就要注意了，在提前還貸的時候應(yīng)該先償還商業(yè)貸款部分，因?yàn)榻M合貸款中，商業(yè)貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，如果還款的時候先還清商業(yè)貸款的話，那么借款人可節(jié)省許多房貸利息。

美蘭區(qū)購房在辦理組合貸款的時候，一定要注意先確定公積金貸款金額是多少，還有商業(yè)貸款金額是多少，畢竟貸款的審查是很嚴(yán)格的，組合貸款更為嚴(yán)格，公積金部分申貸金額一經(jīng)確定不可更改，所以貸款申請人及配偶，需到公積金管理中心查詢醉高可貸款金額，并結(jié)合自身情況確定醉終申請的貸款金額。

不管是公積金貸款還是組合貸款，還款方式都不是單一的，美蘭區(qū)購房者要注意了解清楚，然后選擇適合自己的還款方式，在與銀行簽訂借款合同時，美蘭區(qū)購房者需要先了解清楚還款方式，然后選擇適合自己的組合貸款的還款方式，因?yàn)檫€款方式一旦在合同中約定，一般在整個借款期間就不得更改。

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