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樣板間有哪些優(yōu)點(diǎn)？買樣板間的風(fēng)險(xiǎn)多！， 海南東海岸房地產(chǎn)，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南東海岸買房。

現(xiàn)在開發(fā)商出售的東海岸新房大多都是期房，期房的意思就是東海岸房子還未建好，自然不能參觀。所以，東海岸購(gòu)房者前期只能通過(guò)開發(fā)商設(shè)計(jì)好的樣板間來(lái)了解東海岸房子的情況。樣板間通常設(shè)計(jì)的非常豪華，很多人一看就有了買樣板間的想法。那么，樣板間有哪些優(yōu)點(diǎn)呢？買樣板間又有可能存在哪些風(fēng)險(xiǎn)呢？一起來(lái)看看本文。

一、什么是樣板間？

首先，我們要先來(lái)了解下什么是樣板間呢？其實(shí)，樣板間是商品房的一個(gè)包裝，也是東海岸購(gòu)房者裝修效果的參照實(shí)例。樣板房是一個(gè)樓盤的臉面，其好壞直接影響東海岸房子的銷售。作為樓盤銷售過(guò)程中的一個(gè)重要因素，樣板房已越來(lái)越受到東海岸房地產(chǎn)開發(fā)商的重視和廣大東海岸購(gòu)房客戶的喜愛(ài)。由于樣板房屬于商品房外觀效果的展示性用房，所以對(duì)結(jié)構(gòu)沒(méi)有強(qiáng)制性要求，可視項(xiàng)目要求采取臨時(shí)建筑和其它用房方式來(lái)實(shí)施。

二、樣板間有哪些優(yōu)點(diǎn)？

1、樣板間可以拎包入住

裝修是個(gè)費(fèi)時(shí)費(fèi)力的工程，而樣板間不僅裝修完畢，家具也配備齊全，大大節(jié)約了東海岸購(gòu)房者的時(shí)間，基本上能做到拎包入住。而且，樣板間至少要展示1至2年，裝修殘留的氣味也慢慢消散，對(duì)東海岸購(gòu)房者來(lái)說(shuō)更環(huán)保。

2、樣板間談價(jià)空間大

一般情況下，只有到了尾盤清盤的階段，開發(fā)商才會(huì)考慮將樣板間出售。往往在這個(gè)時(shí)候，談判的空間大，優(yōu)惠力度也比較大。再加上，樣板間的裝修成本是算在總價(jià)里的，可以進(jìn)行貸款，前期經(jīng)濟(jì)壓力也會(huì)減少。

三、買樣板間可能存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？

1、樣板間易顯空間大

有不少開發(fā)商為了東海岸房子更易售出，通常會(huì)通過(guò)縮小家具尺寸和將廚房做成開放式，等手段讓樣板房看起來(lái)空間更大，這樣室內(nèi)會(huì)看起來(lái)更寬，讓東海岸購(gòu)房者看起來(lái)也更舒心。但這就給東海岸購(gòu)房者造成了困難，實(shí)際情況上，樣板房可能只能放進(jìn)一米的床，但在平時(shí)宣傳時(shí)卻說(shuō)可以放入一個(gè)一點(diǎn)二米的床，這樣?xùn)|海岸購(gòu)房者在以后擺設(shè)中就很難放入正常尺寸的家具了。

2、沒(méi)有預(yù)設(shè)管道線路

一般情況下，樣板房的裝修更加精致，但一些生活中日常線路并不完善。一般情況下，樣板間不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣登管道線路。而空調(diào)、冰箱之類的家電都是擺設(shè)。開發(fā)商在設(shè)計(jì)時(shí)往往只是展示這一功能，但不能真正用到實(shí)處。但是在實(shí)際裝修入住的過(guò)程中，你不得不考慮這些問(wèn)題。

3、房屋本身有損耗

通過(guò)上文的介紹我們了解到，樣板房是向購(gòu)買者展示的東海岸房子，經(jīng)常會(huì)有許多人來(lái)參觀，人來(lái)人往，時(shí)間一長(zhǎng)，東海岸房子的許多地方難免會(huì)受到損傷。這時(shí)候東海岸房子的完整度就欠缺了，平時(shí)觀看起來(lái)也十分不美觀。

以上是小編為大家總結(jié)的關(guān)于樣板間的有點(diǎn)以及買樣板間可能存在哪些風(fēng)險(xiǎn)的介紹，希望能幫到大家。關(guān)于樣板間能不能買這個(gè)問(wèn)題，小編認(rèn)為東海岸購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)從自身的實(shí)際情況出發(fā)，仔細(xì)分析樣板間的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，看看自己是否能接受，能接受的話自然可以買了。

東海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：東海岸成功引進(jìn)了萬(wàn)達(dá)文化旅游城，萬(wàn)達(dá)城的火爆帶動(dòng)了整個(gè)區(qū)域。萬(wàn)達(dá)文旅城是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)由商業(yè)轉(zhuǎn)型文旅產(chǎn)業(yè)的旗艦品牌，集團(tuán)在全國(guó)已開發(fā)15城，海口桂林洋萬(wàn)達(dá)文旅城是第16座。萬(wàn)達(dá)文旅城承載了萬(wàn)達(dá)轉(zhuǎn)型文旅產(chǎn)業(yè)的遠(yuǎn)大夢(mèng)想，海口萬(wàn)達(dá)城項(xiàng)目占地面積約3700畝，總計(jì)touzi500億（秀英萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的10倍），是唯一濱海的萬(wàn)達(dá)城，將建成世界超級(jí)濱海旅游度假項(xiàng)目，成為海南國(guó)際旅游島的新名片。具體內(nèi)容包括室內(nèi)主題樂(lè)園、室外主題樂(lè)園、大型舞臺(tái)秀、酒店群、國(guó)際會(huì)議中心、濱海濱湖旅游小鎮(zhèn)、酒吧街、生態(tài)公園等。，東海岸房產(chǎn)

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