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房屋的產權年限是多少年 海南美蘭區房產信息網，美蘭區的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

商品海南房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品海南房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。

根據商品房的用途商品房分為三種性質：一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個人生活居住使用的房屋，其產權年限為70年;另一種是商業用房，這類商用房是指用于商業、工業、旅游、辦公、經營活動的房屋，其產權年限為40年。

此外還有一種是商住兩用性質的房屋，多為城市綜合體類樓盤，其產權年限為50年。簡單來說也就是住宅產權是70年，商住房是50年，純商業房是40年。但是商品海南房產權年限的具體計算時間是從開發商拿地當天算起的。

土地使用權到期后，要是國家回收土地，產權人可以重新辦理土地使用權出讓手續，然后再簽訂出讓合同，向國家繳納土地出讓金。

國家直接回收土地上建筑和回收土地，對房屋主人進行進行補償，這樣房主可以用補償費用，到其它地方再次重新美蘭區購房。

房屋使用權是沒有年限的，所以房主只要有合法產權證，房屋就是私人財產，不屬于國家。只要房屋還在，個人就可以擁有該房屋的所有權。

美蘭區樓盤推薦

1、環島家園： 均價8500元/㎡，環島家園位于海口市瓊山區朱云路8號，物業費1.80元/平米/月。

2、紫泉花坊： 均價12000元/㎡，紫泉花坊位于海口市濱崖湖開發區丘海大道70號（鳳凰花城大門南側），

3、海岸銀座花園： 均價8600元/㎡，海岸銀座花園位于海口市秀英區秀英大道26號（向榮路內進200米），容積率1.76。

4、文博府： 均價7500元/㎡，文博府位于海口秀英區白水塘金福路（原嘉得足球訓練基地），周邊商場有華惠超市 (67米)好家福百貨 (904米)美聯超市 (915米)盛大糧油商店 (925米)。

5、海航國興城： 均價18000元/㎡，項目地址：海口市大英山新城市中心區國興大道北側。

6、泰豐三十一灣： 均價元/㎡，泰豐三十一灣位于海口市西海岸豪庭路1號，樓盤亮點，3大市政公園、市政府辦公區、2座18洞高爾夫球場、會展中心。

7、置地·御海公館： 均價13000元/㎡，置地·御海公館位于長流組團西海岸長濱西五街，容積率3.86。

8、海域陽光： 均價22000元/㎡，海域陽光位于海口市西海岸國際會展中心對面，物業費公寓2.80平方元/平米/月。

9、望海金豪： 均價元/㎡，望海金豪位于海南省海口市西海岸永萬路99號，容積率3.0。

10、海航國際廣場： 均價22000元/㎡，海航國際廣場位于海口市濱海大道(財政大廈旁)，生活配套有希爾頓酒店 (330米)龍華市場 (3.7公里)坡博市場 (4公里)中國農業銀行 (15米)中國工商銀行 (129米)。

美蘭區獨占優越自然資源的環境下，美蘭區是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

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