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售樓處的沙盤(pán)要怎么看，你真的會(huì)看沙盤(pán)嗎， 海南樓盤(pán)，在東海岸購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤(pán)多進(jìn)行了解，包括周邊盤(pán)的東海岸房?jī)r(jià)以及該小區(qū)東海岸房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

當(dāng)海南購(gòu)房者在選購(gòu)海南新房的時(shí)候，肯定都要去到開(kāi)發(fā)商的售樓處了解房屋的相關(guān)信息，由于大多數(shù)的海南新房都是期房，所以當(dāng)海南購(gòu)房者在開(kāi)發(fā)商處了解房屋具體信息的時(shí)候一般都是通過(guò)沙盤(pán)去進(jìn)行了解的，那么售樓處的沙盤(pán)要怎么看呢？接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下這方面的相關(guān)內(nèi)容吧。

售樓處的沙盤(pán)要怎么看

1、看比例尺寸

開(kāi)發(fā)商沙盤(pán)里面展示的是整個(gè)樓盤(pán)以及樓盤(pán)周?chē)ㄖ拿婷玻@些都是開(kāi)發(fā)商按照一定的比例做出來(lái)的，當(dāng)海南購(gòu)房者在售樓部看沙盤(pán)時(shí)，首先要確認(rèn)的是沙盤(pán)是否是根據(jù)實(shí)際規(guī)劃制作出來(lái)的，另外還要確定好沙盤(pán)的比例尺寸，這樣就可以方便海南購(gòu)房者推算出小區(qū)的實(shí)際尺寸及樓間距等數(shù)紙。

2、看樓盤(pán)朝向和樓間距

現(xiàn)在有不少的海南購(gòu)房者在東海岸買(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)關(guān)注房屋的樓間距情況，而有些開(kāi)發(fā)商的沙盤(pán)都是樓會(huì)放大社區(qū)內(nèi)建筑物的樓間距的。當(dāng)海南購(gòu)房者在了解到沙盤(pán)模型的比例之后，就可以找一個(gè)忌諱去工地實(shí)測(cè)一下，看一下沙盤(pán)里面的樓間距與實(shí)際的樓間距是否存在很大的誤差。

3、看綠化面積

當(dāng)海南購(gòu)房者去到售樓部看到沙盤(pán)的時(shí)候，肯定都會(huì)覺(jué)得小區(qū)的綠化率很高，其實(shí)這只是開(kāi)發(fā)商所裝修出來(lái)的視覺(jué)效果而已，所以海南購(gòu)房者一定要保持清醒的頭腦，詢問(wèn)清楚沙盤(pán)上的綠化建設(shè)與實(shí)際是否一致。另外，在海南購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商那邊簽訂合同的時(shí)候，也需要將開(kāi)發(fā)商對(duì)于小區(qū)綠地面積的承諾給寫(xiě)進(jìn)合同里面，這樣自己就可以放心一些。

4、看配套設(shè)施

當(dāng)海南購(gòu)房者在售樓部看房的時(shí)候，對(duì)于開(kāi)發(fā)商沙盤(pán)上面所呈現(xiàn)出來(lái)的東西一定不能全部的相信，比如小區(qū)周邊的學(xué)校、商場(chǎng)、醫(yī)院等位置，海南購(gòu)房者都應(yīng)該仔細(xì)問(wèn)問(wèn)置業(yè)顧問(wèn)，看置業(yè)顧問(wèn)的說(shuō)法是否與沙盤(pán)上面顯示的一致。

在售樓處看沙盤(pán)要注意什么

1、留意空白處和不明建筑

當(dāng)海南購(gòu)房者在看沙盤(pán)的時(shí)候肯定就會(huì)發(fā)現(xiàn)，在沙盤(pán)上面會(huì)有一些沒(méi)有明確標(biāo)準(zhǔn)出來(lái)的建筑和一些空白區(qū)域，當(dāng)自己看到這些的時(shí)候，就應(yīng)該去和置業(yè)顧問(wèn)了解清楚，看這些是未來(lái)的配套規(guī)劃，還是垃圾站、物業(yè)處等一些公共設(shè)施。

2、注意小區(qū)內(nèi)部交通規(guī)劃

在開(kāi)發(fā)商的沙盤(pán)圖上面大家是可以看到小區(qū)道路的分布情況的，所以當(dāng)大家在看沙盤(pán)圖的時(shí)候，就需要看清楚小區(qū)車(chē)輛之后出行是否方便，以及小區(qū)之后要怎樣實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流等等。

售樓處的沙盤(pán)要怎么看？前面的文章為大家介紹的就是這方面的相關(guān)內(nèi)容，當(dāng)海南購(gòu)房者在開(kāi)發(fā)商處看沙盤(pán)的時(shí)候，是可以了解很多關(guān)于開(kāi)發(fā)商所出售的房屋信息的，如果海南購(gòu)房者在看沙盤(pán)的時(shí)候確實(shí)有不懂的地方，那么海南購(gòu)房者自己一定要和置業(yè)顧問(wèn)了解清楚。

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