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公寓和秀英區(qū)住宅有什么不同？秀英區(qū)購(gòu)房所需稅費(fèi)不同， 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，在秀英區(qū)購(gòu)買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的秀英區(qū)房?jī)r(jià)以及該小區(qū)秀英區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

隨著如今秀英區(qū)房?jī)r(jià)的不斷上升，秀英區(qū)購(gòu)房者想要買一套房屋已經(jīng)不是一件容易的事情，雖然國(guó)家對(duì)于海南房產(chǎn)政策有所把控，但是仍擋不住秀英區(qū)購(gòu)房者的熱情，有些秀英區(qū)購(gòu)房者甚至失去了購(gòu)買普通住宅的資格，因此就想購(gòu)買商業(yè)商業(yè)的公寓房，但是公寓房和普通住宅還是存在差異，那么公寓和住宅有什么不同？

1、采光條件不同

從居住的角度來(lái)看，秀英區(qū)購(gòu)房者如果購(gòu)買公寓房居住的話，由于大多數(shù)的公寓采光和通透性都不是很好，甚至有些商業(yè)公寓的衛(wèi)生間和廚房都沒(méi)有窗戶，而且陽(yáng)臺(tái)也是內(nèi)陽(yáng)臺(tái)，但是根據(jù)《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，住宅必須滿足日照、采光等相關(guān)條件，因此現(xiàn)今的住宅大多都是明廚明衛(wèi)，采光條件會(huì)比商業(yè)公寓好很多。

2、水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同

居住在公寓房里面的，居住者每天所使用的水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照商業(yè)用水用電來(lái)收取的，因?yàn)楣⒎繉儆谏虡I(yè)用地，而一般的住宅屬于民用住房，水電費(fèi)按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，住宅的水電費(fèi)支出會(huì)比商業(yè)公寓的支出節(jié)省一半。

3、利率和首付不同

如果秀英區(qū)購(gòu)房者是打算采用貸款的方式秀英區(qū)買房的話就要注意了，在貸款購(gòu)買商業(yè)公寓的時(shí)候，秀英區(qū)購(gòu)房者所需要支付的首付比例以及貸款利率和普通住宅是不一樣的，商業(yè)公寓需要按照商業(yè)住房的規(guī)定辦理，首套房首付比例一般不低于40％，貸款利率相對(duì)也會(huì)高一些，若是貸款購(gòu)買住宅，首付比例通常不低于35％，但根據(jù)地區(qū)的差異，首付比例也會(huì)有所不同。

4、住戶數(shù)量不同

一般來(lái)說(shuō)，商業(yè)性質(zhì)的高宇由于每套房屋的面積比較小，因此每一層樓居住的住戶數(shù)量也比較多，通常是10-20多戶一層，很多住戶都是門對(duì)著門，私密性得不到保障，普通住宅一般為兩梯四戶或五戶，也可能是一梯兩戶，從住戶數(shù)量以及配套占有率方面來(lái)說(shuō)，還是普通住宅更適合居住。

5、稅費(fèi)繳納

在購(gòu)秀英區(qū)買房屋的過(guò)程中，秀英區(qū)購(gòu)房者是需要繳納稅費(fèi)的，不管是購(gòu)買普通住宅還是商業(yè)公寓，都需要繳納稅費(fèi)，而公寓和住宅所要繳納的稅費(fèi)也是不同的，前者會(huì)比后者負(fù)擔(dān)更多的稅費(fèi)支出，拿個(gè)稅來(lái)說(shuō)，若同時(shí)滿足家庭唯一住宅、購(gòu)買時(shí)間超過(guò)五年，則免交個(gè)稅，但如果是公寓，則不管什么情況都要繳納個(gè)稅。

以上就是關(guān)于公寓和住宅有什么不同的相關(guān)內(nèi)容，對(duì)于秀英區(qū)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在購(gòu)秀英區(qū)買房屋的時(shí)候，醉好還是購(gòu)買普通住宅，但是如果秀英區(qū)購(gòu)房者是秀英區(qū)買房過(guò)渡或者沒(méi)有秀英區(qū)購(gòu)房資格的話，就可以考慮購(gòu)買公寓房，在普通住宅不能購(gòu)買的情況下，購(gòu)買公寓房居住也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，只是秀英區(qū)購(gòu)房者要注意居住成本。

海南房?jī)r(jià)。。。海南秀英區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口秀英區(qū)一路海風(fēng)，一路景。2009年至2018年，海口秀英區(qū)樓盤定向大部分為旅游地產(chǎn)路線，來(lái)自五湖四海的客群紛紛選擇在海口市置業(yè)，其中有極大一部分人群均看好它的生紙潛力。

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