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私人抵押房產借款流程 海南購房，海口配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

填寫了居民住房抵押申請書，并提交給銀行所需證明材料，之后，銀行會對借款人遞交的有關材料來進行審查。然后，銀行會收押借款者的海口房產產權的證書及保險單或有價證券。接著，借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并且進行公證。之后，貸款合同簽訂并且經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉賬方式劃入海口市購房合同或者協議指定的售房單位或者建房單位。醉后來結清貸款。

1、要有借貸當事人簽訂的民間借貸合同文本。要求簽訂該合同的當事人必須具備簽約能力，同時要求該合同的簽約意思表示真實，合同內容真實合法，合同簽訂過程合法，合同簽章真實。

2、要有貸款人、抵押人夫妻雙方及借款人的法定身份證明，例如身份證等證件原件。

3、要有借款人和抵押人夫妻雙方的戶口簿。

4、要提供借款人的婚姻證明，即借款人的結婚證或借款人戶籍所在地民政部門出具的有無結婚登記的證明。

5、要提供抵押海口房產的海口房地產權證。需要注意的是，抵押海口房產一般要求為沒有設立他項權的獨立合法海口房產;抵押海口房產的登記地址必須與抵押人戶口簿的登記地址一致。

6、要有該抵押海口房產的海口房產評估報告。需要注意的是，該報告必須是具有評估資格的機構出具的關于該海口房產價紙的海口房產評估報告。

1、抵押合同是否有效、能否辦理不動產抵押登記、抵押人是否對抵押物有合法處置權、抵押物價紙是否能覆蓋債務金額，在海口房產部門做過正規的抵押是否履行了正規的抵押手續。

2、借款合同約定利率是否合法，年息36%內受國家法律保護，超過36%無效。

3、違約責任是否約定清楚，盡量申請辦理公證手續。

4、款項交付是否切實履行，并留有原始憑證。民間借貸利息稍高且法律保障較弱，建議盡量去銀行申請抵押貸款。

海口樓盤排行

1、海航萬綠園1號： 均價30000元/㎡，海航萬綠園1號位于海口濱海大道會展中心北側萬綠園旁，民聲東路與玉蘭路交匯處，

2、昌茂·水木清華： 均價6700元/㎡，昌茂·水木清華位于海口市白水塘路 海口一中高中部正對面，物業費1.60元/平米/月。

3、金茂濱江花園： 均價11000元/㎡，金茂濱江花園位于海口市海甸二東路69號，

4、金色美舍： 均價7800元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區中山南路東側美舍河旁。

5、泰豐三十一灣： 均價元/㎡，泰豐三十一灣位于海口市西海岸豪庭路1號，樓盤亮點，3大市政公園、市政府辦公區、2座18洞高爾夫球場、會展中心。

6、廣粵錦泰·首座： 均價25000元/㎡，項目地址：海口市秀英區長濱東四街10號。

7、中弘·西岸首府： 均價10500元/㎡，中弘·西岸首府位于海口市西海岸濱海大道長流起步區，周邊餐飲有泰達會館-咖啡廳 (345米)好百年海景酒樓 (733米)西秀漁港 (802米)。

8、成信世代雅居： 均價8874元/㎡，成信世代雅居位于海口市金宇路33號金牛湖畔，容積率2.46。

9、昌茂春天里： 均價價格待定元/㎡，昌茂春天里位于昌茂春天里，開發商是海南佳凱touzi有限公司。

10、鼎基香榭： 均價5800元/㎡，鼎基香榭位于海口南海快速干道23公里處（中國海南生態軟件園對面）。

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