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交首付時(shí)，多數(shù)人會(huì)犯的幾個(gè)“愚蠢”錯(cuò)誤 海南房產(chǎn)網(wǎng)，瓊山區(qū)買房無(wú)小事，因?yàn)榄偵絽^(qū)買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以瓊山區(qū)買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

結(jié)婚、生子、升職、瓊山區(qū)買房，這都是大家的人生大事，而瓊山區(qū)買房由于涉及金額較多，因此顯得更為重要些。對(duì)于很多瓊山區(qū)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，選到心儀的瓊山區(qū)房產(chǎn)之后，那么交首付基本上就意味著瓊山區(qū)購(gòu)房已經(jīng)到了醉后一步，瓊山區(qū)購(gòu)房交首付除去準(zhǔn)備后必要的首付款、身份證明等信息外，簽訂合同時(shí)留有必要的語(yǔ)音或視頻證據(jù)是關(guān)鍵，然而，交瓊山區(qū)房子首付款時(shí)，多數(shù)人會(huì)犯的幾個(gè)“愚蠢”錯(cuò)誤，看你中招了沒？

一、一般進(jìn)入繳納首付款環(huán)節(jié)的時(shí)候有幾點(diǎn)是要注意的

1、付首付時(shí)的注意

一般來(lái)說(shuō)，在交首付款的時(shí)候，通常就要進(jìn)入到簽訂瓊山區(qū)購(gòu)房合同的程序，要注意網(wǎng)簽備案是不是同時(shí)進(jìn)行的。因地區(qū)有差異，基本上多數(shù)地區(qū)的簽訂瓊山區(qū)購(gòu)房合同跟合同備案是前后進(jìn)行的（多數(shù)售樓部都有備案功能）。

2、違約條款的注意

買過(guò)瓊山區(qū)房子的人都知道，瓊山區(qū)購(gòu)房合同上的內(nèi)容是很多的，但提醒，合同的其他條款可以不仔細(xì)看，違約條款必須看，務(wù)必做到心中有數(shù)。因?yàn)橛行╅_發(fā)商會(huì)做一些小手段，使開發(fā)商違約成本是要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于瓊山區(qū)購(gòu)房者違約成本的。

就拿辦理房屋貸款這件事情來(lái)說(shuō)，瓊山區(qū)購(gòu)房合同上一般都會(huì)有規(guī)定辦理期限，但是，記得之前有一個(gè)網(wǎng)友提到自己的違約金竟然占據(jù)了總房款的10％，不得不說(shuō)看清楚違約責(zé)任做到心中有數(shù)很有必要。

3、優(yōu)惠或免責(zé)條款的注意

有些瓊山區(qū)房產(chǎn)本來(lái)在談判的時(shí)候就有口頭承諾了，但僅僅只是口頭承諾，因此在簽訂合同時(shí)置業(yè)顧問(wèn)提到的各種免責(zé)或者優(yōu)惠一定要留有證據(jù)。比如：收入證明、銀行流水等問(wèn)題，置業(yè)顧問(wèn)如果給予你口頭承諾一定要留有證據(jù)。

二、進(jìn)入繳納首付階段醉不能犯的幾個(gè)愚蠢錯(cuò)誤

1、簽訂開發(fā)商自己訂立的合同或者繳納首付后不簽訂合同的

別以為交了首付之后不讓簽訂瓊山區(qū)購(gòu)房合同的事情是不會(huì)發(fā)生的，這樣情況經(jīng)常在中小開發(fā)商樓盤上演，一般來(lái)說(shuō)這樣的樓盤未來(lái)出現(xiàn)維權(quán)事件的概率很大，切記一個(gè)原則：不是五證齊全，不是正規(guī)瓊山區(qū)購(gòu)房合同就不要交首付。

2、簽訂合同前一定要核實(shí)關(guān)鍵信息，比如，戶型、樓層、身份證號(hào)等

當(dāng)然，一般來(lái)說(shuō)，這些細(xì)微且基本的信息是不怎么會(huì)出現(xiàn)錯(cuò)誤的，但是不排除有意外發(fā)生，生活中也會(huì)經(jīng)常發(fā)生瓊山區(qū)購(gòu)房者簽訂瓊山區(qū)購(gòu)房合同后發(fā)現(xiàn)自己想要買的戶型或者方位跟自己預(yù)期的不一致。

綜上，小編想說(shuō)的就是，在瓊山區(qū)買房的過(guò)程中需要慢慢享受，交瓊山區(qū)房子的首付是一個(gè)大事，不需著急，畢竟在沒有交錢之前自己是“上帝”，一定要以上位者的姿態(tài)去找問(wèn)題，留證據(jù)，一旦簽訂合同之后，那么瓊山區(qū)購(gòu)房者自己就會(huì)被動(dòng)了。

海南二手房。。。海南瓊山區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：如想在海口市瓊山區(qū)置業(yè)，可結(jié)合自身購(gòu)房目的，再綜合考慮下各區(qū)域情況，包括交通、生活配套、環(huán)境、項(xiàng)目自身劣勢(shì)等~

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