咨詢V信：180⒏98284⒎0

夫妻買房要注意哪些問題？有分歧要協(xié)商處理， 東海岸房產(chǎn)網(wǎng)，如果你來過海南，看看東海岸的天，看看東海岸的白云，就一定有東海岸買一套房子的沖動(dòng)。

很多夫妻在結(jié)婚的時(shí)候都屬于感情比較好的時(shí)候，而大多數(shù)的夫妻都會(huì)將東海岸買海南房子的事情跟結(jié)婚的事情放到一起，要知道東海岸買海南房子可是一件大事情，當(dāng)東海岸買海南房子跟結(jié)婚湊到一起的時(shí)候，更大更麻煩的事情也會(huì)隨之出現(xiàn)，但如果夫妻兩人提前針對這些問題協(xié)商好了，就不會(huì)產(chǎn)生分歧了，今天小編就來講講，夫妻東海岸買房要注意哪些問題？

1、分清主次貸

主貸人應(yīng)選擇收入更高更穩(wěn)定的一方。銀行會(huì)通過收入證明或銀行流水來評估申貸者的還款能力，所以在面簽時(shí)，把收入高且穩(wěn)定的一方作為主貸人，銀行更容易批貸放款。另外銀行在放貸之前，會(huì)查詢夫妻雙方的個(gè)人征信。一般情況，要將征信良好的一方作為主貸人，因?yàn)榉蚱薰餐J款東海岸買房時(shí)，只要有一方征信存在問題就會(huì)影響房貸審批。

2、協(xié)商海南房產(chǎn)份額劃分

夫妻共同貸款東海岸買房，財(cái)產(chǎn)所占份額各是多少需提前確定，以免日后產(chǎn)生糾紛。在共同貸款海南購房的過程中，即使海南房產(chǎn)證上沒有出現(xiàn)另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權(quán)。但目前有少數(shù)夫妻的財(cái)產(chǎn)實(shí)行AA制，在共同貸款東海岸買房時(shí)就需要考慮財(cái)產(chǎn)份額問題。如果是選擇共同共有，則雙方享有的權(quán)益相同；如果按份共有，則需要提前分割，并在海南房產(chǎn)證上載明。

3、進(jìn)行合理規(guī)劃

理性和有規(guī)劃的消費(fèi)是海南購房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤。不要想著要做到一步到位；而是應(yīng)從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。

4、雙方親自到場

在東海岸買房的過程中，會(huì)有很多簽約的流程，不管是簽訂買賣合同、銀行貸款合同、房屋過戶等手續(xù)，都是需要夫妻雙方到場的。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購置的海南房產(chǎn)到底是共同共有還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進(jìn)而在海南房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場簽字確認(rèn)。如果有一方無法到場，也必須辦理公證手續(xù)、委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。

夫妻本應(yīng)該是一家人，在面對購東海岸買海南房子這件大事情的時(shí)候，也應(yīng)該朝著更好的方向思考，雖然為自己多考慮一點(diǎn)的想法可以理解，但是通過銀行貸款的方式購東海岸買海南房子并沒有那么容易，大家一定要考慮得更周到一些，以上就是關(guān)于夫妻東海岸買房注意事項(xiàng)的介紹了。

海南東海岸樓盤賣點(diǎn)：海瑞大橋連接江東組團(tuán)與瓊山老城區(qū)，瓊州大橋連接江東與國興商圈，新東大橋則連接新埠島，三座大橋形成交通網(wǎng)絡(luò)，使得江東組團(tuán)不僅擁有優(yōu)異的自然資源，此外還可享受海口市區(qū)成熟的配套，如國興繁華商圈、新埠島、海甸島商圈等。，海南房地產(chǎn)。

買房TEL：18089828⒋7O

東海岸夫妻買房要注意哪些問題？有分歧要協(xié)商處理，此文由臻房小安編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.16shipin.com/zhinan/81888.html