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海南二手房齡怎么查詢，海南二手房齡長短有什么影響， 海南觀瀾湖樓盤，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，觀瀾湖有了房似乎才能獲得某種“資格”，觀瀾湖房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

當(dāng)大家在購買觀瀾湖二手房的時候，除了要重點(diǎn)關(guān)注觀瀾湖二手房的產(chǎn)權(quán)之外，還應(yīng)該去查詢觀瀾湖二手房的房齡才行，因為觀瀾湖二手房的房齡過高，大家在買觀瀾湖二手房的時候就非常有可能辦理不了銀行貸款，那么接下來大家就來一起了解一下觀瀾湖二手房齡怎么查詢以及觀瀾湖二手房房齡長短有什么影響的相關(guān)內(nèi)容吧。

觀瀾湖二手房齡怎么查詢

1、詢問小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主或物業(yè)

當(dāng)大家在查詢觀瀾湖二手房房齡的時候，比較簡單的辦法就是大家之間去小區(qū)里面實地的了解，大家去到小區(qū)之后可以向周圍的鄰居打聽一下小區(qū)的修建時間，如果小區(qū)內(nèi)業(yè)主在這個小區(qū)里面居住了很長的時間，那么他們口中關(guān)于房齡的信息還是非常紙得參考的。

2、到觀瀾湖房產(chǎn)管理部門查檔

在大家查詢觀瀾湖二手房房齡的時候還可以去到房管部門進(jìn)行查詢，但是如果要去房管部門查詢，那么就需要賣方配合才行，因為去房管部門查詢房齡費(fèi)時費(fèi)力，很多賣家都不愿意。但是大家去到房管部門查詢到的房齡是比較靠譜的，因為從觀瀾湖房產(chǎn)商拿地建房開始，就會有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，所以觀瀾湖房產(chǎn)部門的房屋信息一般都是醉準(zhǔn)確的。

3、查看觀瀾湖房產(chǎn)證

如果賣方確實不配合大家去房管部門查詢房齡，那么大家還可以通過賣方觀瀾湖房產(chǎn)證來推算出觀瀾湖二手房大概的房齡。如果是商品房的話，那么觀瀾湖房產(chǎn)證的辦理時間大家可以往前推一兩年，但是如果是單位的房屋，那么就應(yīng)該往前推兩到三年。

觀瀾湖二手房齡長短有什么影響

1、影響貸款年限

現(xiàn)在大多數(shù)的觀瀾湖購房者在海南買房的時候都只有通過貸款去進(jìn)行購買，但是觀瀾湖二手房的房齡如果過高，那么一般都會影響到觀瀾湖二手房的貸款年限。一般而言，房齡越高，那么銀行給到的貸款年限就越短，貸款的額度也會越低，有些高齡觀瀾湖房產(chǎn)，銀行是拒接放貸的。

2、房屋費(fèi)用可能會增加

如果觀瀾湖二手房的房齡較高，那么就表明觀瀾湖二手房的裝修時間已經(jīng)過去很多年了，所以觀瀾湖購房者在買了房齡較高的觀瀾湖二手房之后肯定是需要重新裝修的，而室內(nèi)的各種設(shè)施由于老化嚴(yán)重都需要更新，如果要重新裝修那么肯定就需要觀瀾湖購房者花費(fèi)一大筆資金了，這樣觀瀾湖購房者的觀瀾湖購房成本肯定就會增加。

前面的文章為大家介紹的就是觀瀾湖二手房齡怎么查詢以及觀瀾湖二手房房齡長短有什么影響的相關(guān)內(nèi)容，觀瀾湖二手房的房齡長短對于觀瀾湖購房者來說是有很多影響的，所以在大家購買觀瀾湖二手房的時候，一定不要忘記去查詢觀瀾湖二手房的房齡，如果觀瀾湖二手房的房齡太高，那么大家醉好還是放棄購買。

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