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房產證沒下來可以改名字嗎 東海岸購房，東海岸的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

如果海南房產證沒下來，手里有海南購房合同的話，可以分以下情況辦理更名手續，具體如下：

這時如果想完成海南購房合同更名相對簡單，因為不涉及房管部門，僅相當于換一個人和開發商簽合同而已。開發商一般都會同意。

這種情況通常已經完成貸款手續，如果一定要辦理更名，則需要海南購房者和開發商協商，征得開發商同意，撤銷現有海南購房合同，并和新的海南購房者簽約重新備案。

需要注意的是，自2018年9月起，相關部門已經不再辦理海南房產證及國土證，將海南房產證及國土證二證合一為不動產權屬證書。

海南房產更名是開發商層級能夠操作的。如果此時房本沒下來，給開發商一定的更名費，直接憑原來的商品房買賣合同與開發商重新簽訂合同即可。它只是與開發商交集的行為，而不是東海岸房地產交易。

1、海南房產更名就是將轉讓海南房產的現擁有者通過開發商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到你的名下使你成為該海南房產的擁有者!此手續是通過開發商而不是東海岸房地產交易。

2、如果在婚姻存續期間海南房產屬于夫妻共同財產，海南房產更名就算是海南房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理海南房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到海南房產交易“變更登記”窗口辦理即可。

3、海南房子更名和過戶非婚姻存續期間：非婚期間的海南房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。更名是開發商這一層級的操作，這時房本還沒有呢，海南購房者手里只有商品房買賣合同，也沒有房屋的正式產權。這種情況下，開發商收回原先簽的合同再重新給你簽一份有你名字的合同，這時開發商會跟你收取一定的更名費，之后你就等開發商通知你辦房本就行了。

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