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房屋面積有哪些分類 海南房產(chǎn)網(wǎng)，美蘭區(qū)買房要掌握些簡(jiǎn)單的美蘭區(qū)房產(chǎn)知識(shí)，美蘭區(qū)房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門(mén)并不易。
在標(biāo)注房屋面積時(shí)，很多人都是按照建筑面積標(biāo)注的，房屋建筑面積主要包括有挑廊、室外樓梯、陽(yáng)臺(tái)、地下室等，特點(diǎn)一般為具備有上蓋、結(jié)構(gòu)牢固、層高2.20米以上(含2.20米，下同)，且屬于永久性建筑。
2、使用面積房屋使用面積比較好理解，就是表示美蘭區(qū)購(gòu)房者實(shí)際可以使用的面積，包括臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、廁所、過(guò)廳、過(guò)道、貯藏室、壁柜等空間面積的總和，同時(shí)，套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和也計(jì)入使用面積。
3、公攤面積現(xiàn)在大部分海南房子都有公攤面積，公攤面積表示大家一起分?jǐn)偟拿娣e，房屋公攤面積包括超過(guò)2.20米的單車庫(kù)、設(shè)備層或技術(shù)層，室內(nèi)外樓梯、樓梯懸挑平臺(tái)、內(nèi)外廊、門(mén)廳、電梯及機(jī)房、門(mén)斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等。
4、套內(nèi)面積美蘭區(qū)購(gòu)房時(shí)要分清套內(nèi)面積和使用面積，有些房屋在銷售時(shí)是按照套內(nèi)面積銷售的，這種方式是對(duì)業(yè)主和開(kāi)發(fā)商都比較有利。房屋套內(nèi)面積包括：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積以及陽(yáng)臺(tái)建筑面積。
5、合同約定面積合同約定面積簡(jiǎn)稱合同面積，是指商品房出賣人和買受人在商品房預(yù)(銷)售合同中約定的所買賣商品房的面積。也就是美蘭區(qū)購(gòu)房者在與賣方在簽訂合同時(shí)所約定的房屋面積。
6、產(chǎn)權(quán)登記面積產(chǎn)權(quán)登記面積是由美蘭區(qū)房產(chǎn)測(cè)繪單位測(cè)算，標(biāo)注在房屋權(quán)屬證書(shū)上、記入房屋權(quán)屬檔案的房屋的建筑面積。也是權(quán)登記面積是房屋竣工驗(yàn)收后，美蘭區(qū)購(gòu)房合同內(nèi)填寫(xiě)的測(cè)繪后面積以及房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積。
美蘭區(qū)購(gòu)房時(shí)要注意房屋面積是否有誤差，如果遇到了房屋面積誤差比紙超過(guò)了3%的情況，就要維護(hù)自己的權(quán)益，首先看一下美蘭區(qū)購(gòu)房合同中是否有約定，如果合同沒(méi)有約定或者約定不明的，按照相關(guān)規(guī)定處理;面積誤差比絕對(duì)紙超出百分之三，美蘭區(qū)購(gòu)房者可以考慮解除合同或者退房。
美蘭區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口美蘭區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開(kāi)發(fā)、統(tǒng)一配套、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理；采取政府主導(dǎo)，市場(chǎng)運(yùn)作的模式，堅(jiān)持以人為本、和諧發(fā)展的原則，實(shí)現(xiàn)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)效益三者的協(xié)調(diào)發(fā)展。，美蘭區(qū)樓盤(pán)
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