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夫妻買房根據什么確定主貸人？一起看看吧， 海南海口二手房，海口買房無小事，因為海口買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以海口買房時要注意的事項有很多~

如果是夫妻一起購海口買海口房子的話，通常情況下都會要求海南房產證上寫上兩個人的名字，這樣做也是為了保護自己的權益，但是辦理貸款手續跟海南房產證署名可不一樣，夫妻共同申請貸款，只能有一方作為主貸人，另一方則是作為次貸人，不過這跟房屋產權的歸屬可沒有關系，今天小編就來講講，夫妻海口買房根據什么確定主貸人？一起看看吧！

1、看政策

海口買房之前一定要關注當地的海南房產政策，要知道海南房產政策對大家購海口買海口房子的影響是非常大的，而信貸政策就是屬于海南房產政策中的一種。選擇主貸人要關注信貸政策的變化，信貸政策主要是對購買首套房及二套房的首付比例和貸款利率的規定，以及納稅或者社保年限的限制等等，選擇主貸人的時候，如果夫妻兩人的納稅情況和戶口情況不一樣，就要根據當地的政策來選擇。

2、看收入

從貸款人收入的高低是可以判斷出貸款人的還款能力的，所以這也是大家在申請貸款購海口買海口房子的時候，銀行會著重看的一點。現在不少銀行在審批住房貸款的時候，對于貸款人的收入都有規定，比如要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半。所以夫妻兩人在確定主貸人的時候還要注意結合這一點來看，醉好選擇收入更高的一方作為主貸人。

3、看征信

征信在我們日常生活中也起著非常重要的作用，所以大家在申請貸款海口買房或者是確定主貸人的時候也要注意看個人征信，醉好選擇征信好的一方作主貸人。主貸人的征信一定不能有問題，征信存在問題都會影響到房貸審批。這里海口市購房者需要注意的是，銀行在查詢征信的時候主要查的是主貸人，當然次貸人的征信，也會或多或少有影響。

4、注意年齡限制

首先申請銀行貸款必須要是有完全民事行為能力的人，所以大多數銀行規定，貸款的年齡限制是18周歲以上，當然也有醉高的年齡限制，一般男性是65周歲以下，女性55歲以下。如果是屬于中年夫妻海口買房了，在確定主貸人的時候還需要考慮年齡的問題，大多數銀行的規定是，借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過70歲。

目前支持申請貸款購海口買海口房子的銀行有很多，每一家銀行的規定都有不同的地方，有些銀行稍微嚴格一些，有些銀行會比較寬松一些，在申請貸款時如果遇到困難，海口市購房者也可以考慮換一家銀行，以上就是關于夫妻海口買房根據什么確定主貸人的介紹了。

海口市買房優勢：海口市房產信息網，海口西海岸旅游帶現已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規模。目前西海岸的發展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區域相關配套的發展，隨著市政府公務員小區2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。

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