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租賃期滿裝修歸誰，租房需要注意什么內(nèi)容， 海口市購房，海口買房無小事，因為?？谫I房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以海口買房時要注意的事項有很多~

租房的過程中，要考慮很多問題，首先要關注不同的租賃期，要了解這些租房的注意事項和內(nèi)容。而有些人不太滿意海南房子的視覺呈現(xiàn)效果，因此想要自己裝修，可是租賃期到了，不知道裝修到底是歸誰的。下面就是關于租賃期滿裝修歸誰以及租房需要注意什么內(nèi)容，大家可以重點看看這些情況，再做好自己的決定。

租賃期滿裝修歸誰

按照合同約定，在第一次租賃合同到期后，裝修歸甲方所有，條件已經(jīng)成就，就算續(xù)簽，不影響裝修的歸屬。簽訂的協(xié)議沒有對裝修作出新的約定就沒有影響，第一份租賃合同到期后，裝修就歸甲方所有，以后有沒有續(xù)租，有沒有簽訂其他合同都不影響。

房屋租賃合同合法有效，因出租人違約導致租賃合同被解除，承租人對房屋進行裝修形成的裝修物，如果是征得出租人同意或者按合同約定的承租目的而合理添置的，對裝修物的處理有約定的從約定，沒有約定又協(xié)商不成的，拆除后并不會嚴重影響其價紙的可以責令承租人自行拆回。不能拆除的可以對裝修物現(xiàn)價紙進行評估，并歸出租人承頂。

租房需要注意什么內(nèi)容

1、低價虛假廣告要注意

租房者經(jīng)過報紙、網(wǎng)站等信息看到刊登的房屋租價格低于正常市場價格時，這時就要特別注意了。這些虛假的信息，可能是一些不法中介獲取利益的不正當手段，是一種誘惑租房者上當?shù)氖侄巍?/span>

2、房東個人情況查仔細

在租賃海南房子時，租房者要對房東個人情況查驗，如果房東本人簽約，要看海南房產(chǎn)證和身份證，如果是朋友幫忙出租房屋，一定要有出租委托書、朋友的海南房產(chǎn)證、身份證或復印件。

3、承租房屋家電、家具清點好

租房者在租賃房屋時，要清點房屋內(nèi)設施，比如：家電、家具等，在看房時檢查一下家電是否能夠正常使用，家具的完好程度等，然后都要列入到清單內(nèi)。一定注明家電出現(xiàn)故障時，維修費用由誰來承擔，這樣責任劃分清楚，避免發(fā)生各種糾紛。

上面的介紹是租賃期滿裝修歸誰以及租房需要注意什么內(nèi)容，希望大家在租房之前，都能夠重點關注這些內(nèi)容，從而找到更合適的房源。其實租房要注意很多問題，包括房東的個人情況以及是否存在虛假廣告，還要了解房屋的家庭問題和水電問題，如果連這些都沒有做好準備，可能以后會出現(xiàn)許多糾紛。

海南?？诙址?/b>。。。海南海口買房優(yōu)勢：?？谖骱０堵糜螏КF(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區(qū)域相關配套的發(fā)展，隨著市政府公務員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。

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