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春節(jié)前新房收房做好這6點(diǎn)，開心無憂過大年， 東海岸新房，東海岸的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

“家”，對于中國人來說，永遠(yuǎn)都是充滿溫暖和愛意的字眼，而東海岸新房收房，更是人生醉幸福的那一天，尤其是在春節(jié)前，可謂是雙喜臨門，但此時可別光顧著高興，收房時馬虎了，等收了房以后卻發(fā)現(xiàn)東海岸房子總有這樣那樣的問題，但此時再找開發(fā)商已為時已晚。其實(shí)，收房糾紛一直是醉多發(fā)的東海岸房產(chǎn)糾紛類型，因此，海南購房者在春節(jié)前東海岸新房收房做好這6點(diǎn)，這樣才能開心無憂過大年。

一、約定房款事宜

一般如果是貸款東海岸買房的話，前期只需交首付，等到收房之后才付房款，因此，在商品房買賣合同上，一定要約定好房款怎么結(jié)算，何時交房。如果海南購房者未在約定時間結(jié)清房款，那么開發(fā)商就有權(quán)推遲交房。

二、小心物業(yè)費(fèi)漲價

有些物業(yè)公司是會隨便對物業(yè)費(fèi)進(jìn)行漲價的，尤其是新建小區(qū)。對于新建小區(qū)，前期物業(yè)管理公司多為開發(fā)商選聘，雙方會簽署前期物業(yè)管理協(xié)議，海南購房者在簽訂海南購房合同時，一定要查看下物業(yè)管理協(xié)議。

在認(rèn)真閱讀這份物業(yè)管理協(xié)議之后，為了以防萬一，小編提醒大家，還一定要在海南購房合同中約定物業(yè)費(fèi)相關(guān)事宜。這樣一來，即使收房時物業(yè)費(fèi)漲價，海南購房者也可據(jù)此來維權(quán)。

三、按年收取物業(yè)費(fèi)不合理

物業(yè)費(fèi)的收取，很少是會按照月季度來收取的，但也不太可能是按年收取。如果你有收房時，碰到物業(yè)公司要求一次性繳納一年的物業(yè)費(fèi)，這是不合理的，因?yàn)榘凑找?guī)定，物業(yè)費(fèi)需按月、按季度或按年度算，醉多只能預(yù)售半年的物業(yè)費(fèi)，且還需要得到相關(guān)部門的批準(zhǔn)。

四、務(wù)必先驗(yàn)房再辦理手續(xù)

這是很多新手都會犯的錯，主要也是上了開發(fā)商的當(dāng)。很多開發(fā)商都會讓業(yè)主先交費(fèi)、辦完手續(xù)后再去驗(yàn)房，其實(shí)這是一種違規(guī)操作，業(yè)主有權(quán)先驗(yàn)房再收房，驗(yàn)房時發(fā)現(xiàn)的問題都可寫在驗(yàn)房單上并可要求解決。

五、多位業(yè)主一起收房

不管是東海岸買房還是收房，畢竟都是一件大事，再說了三個臭皮匠賽過諸葛亮，若是大家一起去收房，就可避免自己什么都不懂被開發(fā)商忽悠。此外，如果人數(shù)足夠多，業(yè)主們還可湊錢請個律師來指導(dǎo)收房，何樂而不為呢？

六、配套有瑕疵請先收房

有海南購房者可能會在收房驗(yàn)房時發(fā)現(xiàn)房屋在配套方面有瑕疵，就想退房不要了。其實(shí)，更好的方法是業(yè)主可與開發(fā)商簽訂協(xié)議，先進(jìn)行收房，然后開發(fā)商予以解決這些問題。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。想要過年2020年的春節(jié)，那么在春節(jié)之前就得把收房這項(xiàng)工作做好，而且，東海岸買房對于很多海南購房者來說，也許一輩子就只能買一套東海岸房子，那么東海岸新房收房就顯得尤為重要，畢竟拿到鑰匙后再發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商往往會熟視無睹，總而言之，東海岸新房收房時務(wù)必做好以上這6點(diǎn)，否則麻煩不斷。

東海岸買房優(yōu)勢：2018年海口土地供應(yīng)集中在東海岸，東海岸也吸引了一些知名開發(fā)商進(jìn)駐，2018年11月30日萬達(dá)集團(tuán)touzi500億打造第16座萬達(dá)城簽約落戶東海岸，這個也給東海岸帶來了優(yōu)勢，萬達(dá)城今年7月已被融創(chuàng)收購，按照之前的計劃，萬達(dá)城將打造一條沿海的酒吧街、娛樂廣場、美食街、生態(tài)公園、酒店群等，一旦這些規(guī)劃實(shí)現(xiàn)，東海岸將成為海口醉重要的娛樂中心，真正的不夜城。，海南東海岸新房

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