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哪些房子不能申請房產(chǎn)抵押貸款 海南瓊山區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，瓊山區(qū)房價不管是漲還是跌，有瓊山區(qū)買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

1、面積小于30㎡，房齡超過25年的;

2、未滿5年的經(jīng)濟適用房;

3、小產(chǎn)權(quán)房或部分已購公房;

4、被查封的瓊山區(qū)房子;

5、公益性瓊山區(qū)房子：比如學(xué)校、醫(yī)院這些公益性瓊山區(qū)房子，不管它是屬于個人還是集體的，都是不允許進行抵押貸款;

6、正進行抵押貸款的瓊山區(qū)房子;

7、在拆遷范圍內(nèi)的瓊山區(qū)房子：已劃歸拆遷范圍的瓊山區(qū)房子也是不能進行抵押的;

對于銀行房屋抵押要求，首先要滿足的就是作為抵押的瓊山區(qū)房子必須要是貸款人名下的房屋，而這個房屋沒有其他的抵押或者是貸款，以及其他的相關(guān)債務(wù)問題，必須是明明白白的房屋才滿足銀行房屋抵押條件;其次就是這座房屋是存在一定的價紙的，這個價紙的高低直接影響到貸款額度的多少。

在銀行房屋抵押條件中，貸款人是一個重要角色，所以對于貸款人也是有一定要求的。首先要求貸款人沒有任何不良的記錄，特別是信用記錄，需要良好，不能有任何不好的記錄，否則將被否定;其次還要求貸款人必須是一個有責(zé)任的成年人，并有正規(guī)的職業(yè)和收入。

銀行房屋抵押條件還需要滿足銀行對貸款款項的使用監(jiān)督。在提出貸款的時候，對于貸款款項的使用就已經(jīng)有詳細的說明，必須要明確所貸款的款項是干什么用的，必須要清楚地表達，獲得貸款成功的幾率才會大大增加，如果對于款項用途說不明白，是不能夠貸款成功的，所以想要貸款成功，以上銀行房屋抵押條件是不需要滿足才可以的。

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