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申請公積金貸款之后怎么還款 海南房地產，秀英區買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從秀英區房產小白變成秀英區房產專家。

貸款人委托貸款銀行通過儲蓄卡、存折等方式代扣償還貸款本息。

貸款人在委托貸款銀行通過儲蓄卡、存折代扣每月償還貸款本息的同時，也應委托公積金中心和貸款銀行，在其按月償還貸款本息后，每月提取本人及配偶的住房公積金(含補充住房公積金及按月住房補貼)劃入貸款人住房公積金卡銀行儲蓄賬戶，作為下月償還貸款本息的代扣資金。

公積金貸款和組合貸款公積金部分的提前還款應到公積金中心各區縣管理部辦理。組合貸款按揭部分的提前還款應到貸款銀行網點辦理。

辦理個人住房公積金貸款的職工，貸款當前不存在逾期未還的，可到公積金中心各區縣管理部申請直接利用本人及配偶住房公積金賬戶余額，提前償還公積金貸款。

1、年沖就是一次性還款，就是直接使用公積金賬戶上的錢用來抵消貸款本金的一部分，年沖公積金貸款是必須要先還公積金貸款本金，在本金還完之后才可以開始沖減貸款商業貸款本金的錢。其實就是一種提前還款的方式，能減少公積金貸款利息。

2、月沖也就是按月還款，就是按月將公積金賬戶里的錢從銀行取出來還房貸的方式，也就是說在公積金貸款時，每個月都可以提取一次住房公積金，當然如果提取的住房公積金不能夠完全還上房貸，那么就要自己填補上這個缺口了，當然住房公積金除了還公積金貸款之外也可以還商業貸款。

總體來說年沖比較節省一點，能夠減少還貸款的總利息，但是年沖的壓力比較大，如果個人的經濟情況不好，再實惠也不建議使用年沖。大多數人還是適合月沖，因為月沖的壓力平均，對于手頭沒有足夠閑置資金的人來說是一個不錯的還款方式。

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