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買房貸款時犯了這幾點，難怪貸款辦不下來！， 海南瓊山區房地產，瓊山區擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

雖說房貸利率是醉低的貸款利率，是理財的醉好方式，就算是有錢全款瓊山區買房也要貸款瓊山區買房，但是，申請住房貸款遠沒有想象中的那么容易。拋開繁瑣的辦理流程不說，銀行的審批也是十分嚴格的。好多瓊山區購房者都曾向小編抱怨，“住房貸款又被拒絕了。”小編找了下原因，才發現，原來是瓊山區買房貸款時犯了這幾點，難怪貸款辦不下來。

一、所瓊山區購瓊山區房子無法貸款

貸款瓊山區買房時為什么不建議人們選擇小產權房呢？因為這種瓊山區房子是無法獲得銀行貸款的，除此之外，還有違規建筑、不符合條件的經適房等瓊山區房子，總而言之，一旦買了這些瓊山區房子，那么就別想獲得住房貸款了。

因此，在貸款瓊山區買房的時候，對上面這些類型的瓊山區房子有多遠就離得多遠，否則，房貸始終是拿不下來的。

二、身背巨債

有些人，哪怕自己已經身背巨債了，仍然還是想貸款瓊山區買房，對此，小編想說，銀行在審批房貸時，往往會著重審查借款人的還款能力，如果借款人已身背巨額債務，很可能無法按時還貸，因此銀行往往是不會放貸的。

故而，身背巨債的瓊山區購房者就別想申請房貸了，成功率其實是很低的，可以先還清債務然后再貸款瓊山區買房。

三、生活費用未交清

因為數目很小，所以很少瓊山區購房者會將生活費用放在心上，然而，這卻會影響你的個人征信，如果你家的生活費用沒有按時交清，那么你的個人征信恐怕就會留下污點，如此一來，銀行很可能不會給你放貸。

在這里建議，在實際生活中，醉好維持好自己的個人征。因為個人征信良好是借款人獲得公積金貸款的掐前提條件，如果個人不良，那么不管是公積金貸款，還是商業貸款，都會受到影響。

四、年齡太大

雖說人人都可以貸款瓊山區買房，但是，銀行對于年齡太大的瓊山區購房者是很禁忌的。如果借款人年齡太大，那么健康狀況將難以保證，一旦出現大病，就可能無法還貸，因此，銀行往往也不會放貸的。

五、關聯貸款未還清

比如，擔保貸款，現在生活中也有不少人會幫別人做擔保貸款，但你要知道，如果你的朋友未按時還清貸款，那將會影響你的房貸申請，所以，為他人做擔保時，還是要謹慎一些。

以上就是本文的全部內容了。不像有錢人，想全款瓊山區買房就全款，想貸款瓊山區買房就貸款，對于普通瓊山區購房者來說，貸款瓊山區買房似乎是僅有能用的付款方式，如果住房貸款被拒了，那么這輩子也就注定與瓊山區房子無緣了，因此，當住房貸款被拒了，上面這幾點千萬別犯了，如果犯了，那么就盡量做一些事情，看能不能夠彌補吧。

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