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自建房屋拆遷補償標準如何計算 海南龍華區新房，龍華區這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在龍華區買房子。

自建房屋拆遷補償標準的貨幣補償金額計算公式：(被拆房屋面積單價+土地使用權面積基本價格+補貼單價)×被拆房屋的建筑面積+安置補助費。

這里要注意，單價要參照周邊市場行情，安置補助費也要根據具體政策和自己的實際情況進行結合。

(1)貨幣補償，或貨幣補償同等價紙的產權房屋置換;

(2)計算公式：(被拆房屋面積單價+土地使用權面積基本價格+補貼單價)×被拆房屋的建筑面積+安置補助費。

(1)重新安置宅基地，或統一安置村民住宅中心統一修建房屋，補償重建房屋進行補償;

(2)貨幣補償計算公式：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;新宅基地將由村集體提供;

(3)不具備異地新建房屋的，可以選擇貨幣補償，也可選擇同等價紙房屋置換，但被拆遷人不可申請新的宅基地新建房屋。

3、其它費用：搬家補助費+設備遷移費+過渡期安置補償費等。

1、征地公告時，已取得建房批準文件且龍華區新房已建造完畢的，對龍華區新房予以補償，對應當拆除而未拆除的舊房不予補償。征地公告時，已取得建房批準文件但龍華區新房尚未建造完畢的，應當立即停止建房，具體補償金額可以協商議定。

2、拆除未超過批準期限的臨時建筑，可以給予適當拆遷補償。

3、違章建筑、超過批準期限的臨時建筑，以及征地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，均不予補償。

4、同一拆遷范圍內，既有國有土地、又有集體土地的，國有土地范圍內的拆遷房屋補償安置按城市房屋拆遷管理規定執行;被征集體土地范圍內的房屋拆遷補償安置按集體所有土地房屋拆遷補償安置的規定執行。

龍華區優質樓盤推薦

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