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組合貸款是什么，辦理組合貸款注意什么， 瓊山區房產，瓊山區買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

現在會在海南買房的時候選擇全款購買的人不多，大多數的瓊山區購房者在海南買房的時候都是通過貸款去購買的，而一般選擇的貸款方式就是公積金貸款和商業貸款，但其實除了這兩種常見的貸款方式，瓊山區購房者還可以選擇組合貸款，那么組合貸款是什么？辦理組合貸款注意什么？接下來大家就來一起了解一下。

組合貸款是什么

其實組合貸款的意思就是指的瓊山區購房者在辦理貸款海南買房的時候如果滿足了公積金貸款的條件，那么瓊山區購房者就可以同時使用商業貸款和公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。

辦理組合貸款注意什么

1、只有公積金繳存者可申請組合貸款

組合貸款就是公積金貸款再加上商業貸款的一種方式，所以如果大家在貸款海南買房的時候想要使用組合貸款，那么大家就必須在擬瓊山區購房所在地按時足額繳存了公積金，且公積金賬戶仍處于正常繳存狀態中。

2、用足公積金貸款

在大家使用組合貸款海南買房的時候，一定要盡量用足自己公積金貸款，并且在辦理的時候還應該盡量的延長自己還款的期限，同時大程度的縮短商業貸款期限，以便降低月還款額，同時節省貸款成本。

3、在還款期之前先行償還貸款應先還商業貸款

如果大家的瓊山區房子是通過組合貸款的方式購買的，那么大家在想要提前償還貸款的時候，一定要注意先去償還自己的商業貸款，因為組合貸款中，商業貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，若先將商業貸款還清，那么大家就可以省去不少的利息。

4、確定貸款金額

在大家辦理組合貸款的時候一定要注意，組合貸款里面公積金的貸款申請金額一旦確定，那么自己想更改也是更改不了的，所以貸款申請人及配偶，需到公積金管理中心查詢醉高可貸款金額，并結合自身情況確定醉終申請的貸款金額。

而組合貸款可以貸到的醉高額度，是有兩個方面來決定的，分別是公積金貸款的醉高額度和商業貸款的醉高額度，這兩種方式里面額度較低的一方，就是兩組合貸款醉終的可貸款額度。

5、要選定適合自己的還款方式

對于所有辦理了房貸的瓊山區購房者來說，在自己辦理貸款的時候，都應該把貸款后的還款方式好好的去了解一下，然后確定適合自己的還款方式，因為還款方式一旦在合同中約定，那么在后面還款的途中都是不好更改的。

組合貸款是什么？辦理組合貸款注意什么？前面的文章為大家介紹的就是這方面的相關問題，相信通過上面的文章，大家對于組合貸款肯定都有了一些了解，組合貸款比起商業貸款與公積金貸款都要麻煩一些，所以大家在辦理的時候一定要小心一些。

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