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不交物業(yè)費(fèi)可以嗎，哪些情況可拒交物業(yè)費(fèi)， 海南二手房，海口四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

物業(yè)公司對(duì)于小區(qū)的業(yè)主來說是很重要的存在，小區(qū)業(yè)主如果想要擁有一個(gè)好的居住環(huán)境，那么肯定是離不開物業(yè)公司的，但是現(xiàn)在物業(yè)服務(wù)的水平也是參差不齊，所以有些業(yè)主就不想交物業(yè)費(fèi)，那么不交物業(yè)費(fèi)可以嗎？哪些情況可拒交物業(yè)費(fèi)？接下來大家就來一起了解一下這方面的內(nèi)容。

不交物業(yè)費(fèi)可以嗎

通常來說，小區(qū)的業(yè)主與物業(yè)之間多少都是有一些矛盾的，而一旦業(yè)主與小區(qū)物業(yè)的矛盾加大，那么業(yè)主就會(huì)通過拒交物業(yè)費(fèi)的方式抗議，但事實(shí)上物業(yè)費(fèi)是不可以隨意拒交的，如果小區(qū)的業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)，那么就會(huì)對(duì)自己也會(huì)產(chǎn)生不良影響，這是非常劃不來的。雖然小區(qū)的業(yè)主都需要去繳納物業(yè)費(fèi)，但如果在大家海南購房之后，到了與開發(fā)商所約定的接房時(shí)間了，但是開發(fā)商不能按時(shí)交付房屋，那么這個(gè)時(shí)候產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)不應(yīng)該由海南購房者承擔(dān)，而是開發(fā)商承擔(dān)。

哪些情況可拒交物業(yè)費(fèi)

1、沒有簽物業(yè)服務(wù)合同

物業(yè)公司與小區(qū)業(yè)主之間的關(guān)系肯定是屬于服務(wù)與被服務(wù)的一種關(guān)系，所以小區(qū)的業(yè)主通常都是需要與物業(yè)公司那邊簽訂服務(wù)合同，而如果物業(yè)公司沒有與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同，那么業(yè)主就可以拒交物業(yè)費(fèi)，但是大家也要注意，如果物業(yè)公司是直接與小區(qū)的業(yè)委會(huì)那邊簽訂的服務(wù)合同，那么這個(gè)時(shí)候小區(qū)的業(yè)主就需要按時(shí)去繳納物業(yè)費(fèi)了。

2、物業(yè)擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、擴(kuò)大收費(fèi)范圍

通常來說，小區(qū)的物業(yè)費(fèi)都是有收取標(biāo)準(zhǔn)的，所以一旦小區(qū)的物業(yè)公司擅自提高小區(qū)物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，那么物業(yè)公司就是屬于物業(yè)違反合同約定了，那么這個(gè)時(shí)候業(yè)主可以以小區(qū)物業(yè)公司違規(guī)收費(fèi)為由提出抗辯的，人民法院應(yīng)予支持。若小區(qū)的物業(yè)仍然不整改，還一直違規(guī)收費(fèi)，那么小區(qū)的業(yè)主就可以拒交物業(yè)費(fèi)了。

3、未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)

雖然小區(qū)物業(yè)公司為業(yè)主服務(wù)之后是可以收取業(yè)主物業(yè)費(fèi)的，但是如果物業(yè)公司想要收取小區(qū)業(yè)主的物業(yè)費(fèi)，那么就需要物業(yè)公司那邊取得物價(jià)管理部門的各項(xiàng)審批文件原件。如果物業(yè)公司未獲批準(zhǔn)，那么業(yè)主是有權(quán)利拒交物業(yè)費(fèi)的，所以業(yè)主在交物業(yè)費(fèi)時(shí)可要求物業(yè)公司出示這些文件來查詢自己是否應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)。

4、沒有收房

一般情況下，物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間都是應(yīng)該從海南購房者正式把海南房子接收之后開始計(jì)算的，所以如果海南購房者都還沒有去接房，而物業(yè)公司卻要提前收費(fèi)，那么業(yè)主就可拒交。但是，如果海南購房者是在接房之后一直沒有入住。那么在這種情況下，海南購房者就需要正常去繳納物業(yè)費(fèi)。

不交物業(yè)費(fèi)可以嗎？哪些情況可拒交物業(yè)費(fèi)？前面的文章為大家介紹的就是這方面的內(nèi)容，通過上面的文章可以看出，只要小區(qū)的物業(yè)公司沒有存在什么大問題，那么小區(qū)的業(yè)主肯定是需要去繳納物業(yè)費(fèi)的，所以大家千萬不要隨隨便便就拒交物業(yè)費(fèi)。

海口市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口市房產(chǎn)網(wǎng)，海口南部是限制開發(fā)的，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，但都是“實(shí)力派”。稀缺性使得這里的房?jī)r(jià)并不比市區(qū)便宜多少，高端度假項(xiàng)目（如觀瀾湖）的房?jī)r(jià)甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區(qū)的交通和配套短缺情況短時(shí)間內(nèi)難有質(zhì)的飛躍。郊區(qū)生活依靠小區(qū)內(nèi)部配套，房產(chǎn)面向的是避寒候鳥、和養(yǎng)老度假人群。

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