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公攤面積國家標準2019，商品房買賣需要哪些材料， 海南東海岸房產，東海岸買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從東海岸房產小白變成東海岸房產專家。

公攤面積可能是很多人不愿意看到的詞語，其實我們要正確看待公攤面積的問題。公攤面積也是有一定的規定，如果我們覺得自己買的東海岸房子不合理，就可以參照相關的國家對于公攤面積的規定來看，這樣我們心里也就有一個滿意的答復了。那么，公攤面積國家標準2019？商品房買賣需要哪些材料？

公攤面積國家標準2019？

2019年國家對于公攤面積規定如下，多層住宅的也就是樓層7層以下的住宅公攤率一般為7%-12%，樓層7-9層的小高層，小高層的公攤系數是10%-15%之間，一般的取決于各樓盤的自身情況，不同的小高層也會有一定的差異，帶電梯的公攤系數會在15%-20%之間。對于高層12-33層住宅的公攤系數是14%-24%之間，一般的來說高層的住宅公攤率要高一些。

商品房買賣需要哪些材料？

首先，的海南購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備，工業用地早商品房的審批手續是否完善，然后再去辦理商品房買賣交易手續，需要準備一下資料：

1、交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到海南房地產交易所辦理買賣過戶登記，去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。

3、辦理完買賣過戶手續后，買方應持海南房地產交易所發給的海南房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。

4、辦理申請需要的證件和資料有：賣方的整棟樓的房屋權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根復印件、身份證復印件、《房屋權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

以上就是小編為大家主要講述的公攤面積國家標準2019，以及商品房買賣需要哪些材料的全部內容，現在我們知道了公攤面積系數也是和樓層相關，我們可以在我們看東海岸房子之前來看看本文的內容，對于公攤面積來一個提前的了解，這樣大家東海岸買東海岸房子的時候也就不會太失望了。

東海岸買房優勢：海南東海岸房價，東海岸隨著新東大橋與海秀快速路的通車，將使江東組團來往各區更加省時便利，與省府商圈一江之隔，南渡江、瓊州、海瑞、新東大橋4座大橋與海口主城區緊密相連；

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