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2018房產過戶新規定父子，二手房交易過程中有哪些注意事項， 海南西海岸買房，越來越多外地人選擇在西海岸買房，將第二故鄉定在海南西海岸。

西海岸房產過戶的問題是很多消費者們都會考慮的問題，當然西海岸房產證過戶也是需要根據具體的情況而定，看是什么樣的過戶情況，比如說陌生人過戶，或者是父子的西海岸房產過戶等問題。那么2018西海岸房產過戶新規定父子是什么政策呢。西海岸二手房交易過程中有哪些注意事項呢，一起來看看相關的內容介紹，讓大家知道西海岸房產交易的常識。

2018西海岸房產過戶新規定父子

現在醉新的父子西海岸房產過戶政策應該是比較惠民的啦。比如說過戶的時候要辦理轉正或者贈與手續，基本上公證費才要用3％，轉讓費用才需要6％，是非常便宜的。但是唯有一點需要注意的就是個人所得稅是比較多的，大概是在20％左右。建議你們在過戶的時候，要把所有的信息和材料都攜帶齊全，比如西海岸房子的合同，還有交稅流水等等。

西海岸二手房交易過程中有哪些注意事項

1、房屋手續是否齊全，產權證是證明房主對房屋享有全部權的唯一憑證，沒有西海岸房產證的房屋交易時對海南購房者來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有西海岸房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以還是選擇有西海岸房產證的房屋進行交易。

2、福利房屋是否合法，注意看是否為房改房、安居工程、經濟適用房，這些西海岸房子本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋全部權范圍上有一定的國家規定，海南購房者購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。

3、房屋產權是否明晰，有些房屋有很多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此海南購房者應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，海南購房者與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

上述的內容介紹了關于2018西海岸房產過戶新規定父子的一些政策，大家都知道了吧，需要交納公證費還有轉讓費，以及個人所得稅等等，具體的公證方面的技巧和常識是需要知道的。西海岸二手房交易過程中有哪些注意事項是什么呢，比如說要看西海岸房產產權是否清晰，還要看房屋的手續是否齊全等等，這些內容都需要重視。

西海岸買房優勢：西海岸房地產，西海岸房地產如雨后春筍般拔地而起，讓大家在買房時眼花繚亂無從下手。小編覺得，西海岸的交通是很便捷的，一條濱海大道暢通到各個主干道上。來西海岸買房，主要要考慮的，一是戶型，二是配套，因為你要在這里享受的是海景和濱海生活。

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