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海口二手房買賣流程是什么？二手房買賣注意事項有哪些？ 海南觀瀾湖樓盤，觀瀾湖不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

現在很多的家庭會考慮選擇買海南二手房，海南二手房雖然外觀結構上沒有海南新房好，但是房屋的居住功能是一樣的，要買海南二手房的話要按照流程來進行購買，保證房屋有買賣的順利進行。那么海口海南二手房買賣流程是什么?海南二手房買賣注意事項有哪些?我們來了解下吧。

海口海南二手房買賣流程是什么?

房屋過戶流程：領表→評估→交稅→受理→取證。

1.房屋所有權證、不動產證(原件及復印件)。

2.出讓方(產權人)：(企業)(注：復印件加蓋公章):營業執照(原件核對)、法定代表人證明書、法定代表人身份證、法人授權委托書(公章、法人章)、被授權委托人身份證。

3.出讓方(產權人)：(個人)(注：復印件加按手印、核對原件)：身份證、未成年人需提供未成年人身份證或戶口本、監護人證明、監護人身份證(處置未成年人海南房產需監護人到場)。

4. 受讓方(產權人)：(企業)(注：復印件加蓋公章、帶公章到場)：營業執照(原件核對)、法定代表人證明書、法定代表人身份證、法人授權委托書(公章、法人章)。

海南二手房買賣注意事項有哪些?

1、選擇一個好的代理方式：一般而言，獨家代理合同更能保證交易的安全性;一般合同則能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但在交易過程中可能會存在一定的風險。

2、選取品牌中介較可靠：賣方醉好將房屋委托給一些比較大的中介公司，除了能夠保證比較多的客源外，醉重要的是能夠保證交易的安全性、避免帶來后顧之憂。

3、“跳過”中介有風險：海南二手房交易是一個煩瑣的過程、需要許多的證明和手續。一旦跳過中介，買賣雙方就必須親自去處理這些事務，將消耗極大的精力和時間，反而會降低交易的效率。

4、代理有效期宜短不宜長：代理有效期的時間宜短不宜長，一般以一個月為宜。因為如果一個月內觀瀾湖綜合休閑養生區房子未能脫手，但你對中介公司的服務還比較滿意，還可以選擇續約，中介公司一般也樂意。

5、心平氣和報觀瀾湖房價：客觀的估計自己物業的價格。如果不放心，可以多跑幾家中介去問問，然后綜合一下報價。

要買海南二手房的話要選擇一個合適的代理方式，注意選擇正規的中介，這樣才能保證房屋的質量。以上就是關于海口海南二手房買賣流程是什么?海南二手房買賣注意事項有哪些的相關介紹，在觀瀾湖綜合休閑養生區買觀瀾湖綜合休閑養生區房子之前要做好房屋估價工作，多去一些中介部門咨詢和了解一下具體細節問題。

海南觀瀾湖購房。。。海南觀瀾湖買房優勢：觀瀾湖片區，規劃為高端度假、高端住宅片區。也就是說，觀瀾湖片區，將會成為海口市、海南省、甚至全國的富人區。

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