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西海岸房地產(chǎn)泡沫是什么意思，西海岸買海南房子的禁忌是什么， 西海岸樓盤，西海岸這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在西海岸買房子。

說起西海岸房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，大家都有所了解的吧，其實(shí)西海岸房地產(chǎn)是現(xiàn)在很不錯(cuò)第一個(gè)行業(yè)，而且西海岸房產(chǎn)是決定經(jīng)紀(jì)的命脈，所以現(xiàn)在的西海岸房子一直是比較高的價(jià)格，西海岸房地產(chǎn)泡沫是什么意思呢，醉近很多人都擔(dān)心西海岸房地產(chǎn)會(huì)出現(xiàn)泡沫經(jīng)紀(jì)的情況，到底是什么意思呢。大家在海南買房的時(shí)候是需要知道海南買房的禁忌是什么的，這樣可以減少海南買房出現(xiàn)的一些問題。

西海岸房地產(chǎn)泡沫是什么意思

所謂泡沫指的是一種資產(chǎn)在一個(gè)連續(xù)的交易過程中陡然漲價(jià)，價(jià)格嚴(yán)重背離價(jià)紙，在這時(shí)的經(jīng)濟(jì)中充滿了并不能反映物質(zhì)財(cái)富的貨幣泡沫。資產(chǎn)價(jià)格在上漲到難以承受的程度時(shí)，必然會(huì)發(fā)生暴跌，仿佛氣泡破滅，經(jīng)濟(jì)開始由繁榮轉(zhuǎn)向衰退，人稱“泡沫經(jīng)濟(jì)”。

泡沫經(jīng)濟(jì)的兩大特征是：商品供求嚴(yán)重失衡，供給量遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于需求量；投機(jī)交易氣氛非常濃厚。西海岸房地產(chǎn)泡沫，是指由于西海岸房地產(chǎn)投機(jī)引起的西海岸房地產(chǎn)價(jià)格與價(jià)紙嚴(yán)重背離，市場(chǎng)價(jià)格脫離了實(shí)際使用者支撐的情況。

海南買西海岸房子的禁忌是什么

1、房屋質(zhì)量問題。海南買房的時(shí)候房屋質(zhì)量是醉需要注意的，常見的房屋質(zhì)量問題有樓梯不穩(wěn)定，墻體有裂縫或是樓板有裂縫，屋面或是廚衛(wèi)有滲漏問題，隔音和隔熱效果差，電、水、氣等位置設(shè)計(jì)不合理，公用設(shè)施質(zhì)量不過關(guān)等。所以在房屋質(zhì)量問題上要多留一個(gè)心眼，可以找一個(gè)房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)來檢查一下房屋。

2、產(chǎn)權(quán)問題。產(chǎn)權(quán)問題關(guān)系到房主的利益，業(yè)主擁有的產(chǎn)權(quán)都會(huì)受到影響。有可能是地區(qū)規(guī)劃在變更導(dǎo)致開發(fā)商拿了地之后，不能夠馬上開發(fā)銷售。有些開發(fā)商則是存在攥著地或者盤不肯出售的現(xiàn)象，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)縮水。所以在購買的時(shí)候看到物美價(jià)廉的項(xiàng)目，要慎重考慮。

3、房屋面積問題。房屋面積誤差是西海岸房產(chǎn)交易中常出現(xiàn)的一種問題，如果房屋建筑面積和約定面積不符時(shí)，就按照合同約定來解決，沒有約定的那么誤差比例在3％以內(nèi)的雙方就據(jù)實(shí)結(jié)算。誤差面積較大的，那么超出3％的海南房?jī)r(jià)款由開發(fā)商來承擔(dān)，歸屬權(quán)歸你。

4、交房時(shí)間問題。在海南買房的時(shí)候簽訂的合同上一般都會(huì)標(biāo)明交房的時(shí)間，如果遇到延期交房，兩份可以約談一下設(shè)定一個(gè)寬限的日期，讓開發(fā)商在寬限日期內(nèi)履行合同。如果在寬限日內(nèi)還是無法交房，那么業(yè)主就有權(quán)解除合同，開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

5、定金問題。定金和訂金是不同的，我們簽認(rèn)購書的時(shí)候基本上都是定金，定金是出賣人通過認(rèn)購訂購預(yù)訂等方式，和買受人收受定金，作為訂立商品房買賣合同的擔(dān)保。

上述的內(nèi)容介紹了西海岸房地產(chǎn)泡沫是什么意思這個(gè)問題，主要是西海岸房地產(chǎn)的價(jià)格高于市場(chǎng)價(jià)，而且多半是追求西海岸房地產(chǎn)的高利潤所導(dǎo)致的，也就是有價(jià)無市的意思。海南買西海岸房子的禁忌是什么呢，有很多相關(guān)的小常識(shí)是需要知道和了解的，比如說海南買西海岸房子的時(shí)候定金的問題啊，還有交房時(shí)間的問題，以及房屋產(chǎn)權(quán)方面的問題等等都是需要重視的內(nèi)容，大家都不要忽視。

西海岸樓盤排行

1、粵泰·濱江花園： 均價(jià)15600元/㎡，粵泰·濱江花園位于?？谑袨I江西椰博路與林村路交匯處（瓊北車管對(duì)面），周邊商場(chǎng)有人人樂購超市，旺佳旺超市，生鮮超市；和佳隆超市，新雅特產(chǎn)超市，惠生園超市。

2、博亞·龍灣： 均價(jià)18000元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０队癁I半島。

3、融創(chuàng)金城海口壹號(hào)： 均價(jià)27500元/㎡，融創(chuàng)金城?？谝继?hào)位于海南?？趪d大道（勛亭路旁），周邊商場(chǎng)有日月廣場(chǎng)、名門廣場(chǎng)、家樂福。

4、?？谟駷常?/font> 均價(jià)價(jià)格待定往期400萬元/套元/㎡，海口玉灣位于海口市海口灣世貿(mào)北路19號(hào)，周邊娛樂有see you網(wǎng)咖（世貿(mào)店） (968米)USM宜欣激光影城(國貿(mào)店) (1205米)?？诤萌R塢城市影院(國貿(mào)新標(biāo)榜店) (1693米)中影佳都國際影城 (1894米)帝國公館 (671米)。