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怎樣才能貸款買房，貸款買房利率如何計(jì)算， 美蘭區(qū)買房，如果你來(lái)過(guò)海南，看看美蘭區(qū)的天，看看美蘭區(qū)的白云，就一定有美蘭區(qū)買一套房子的沖動(dòng)。

特別多的人心中都有一個(gè)海南買房的想法，有想法和能實(shí)現(xiàn)其實(shí)是兩回事，但有了想法以后，大家肯定是會(huì)努力的讓事情達(dá)到實(shí)現(xiàn)，盡管是在有些時(shí)候這種操作比較難，但其實(shí)操作中捷徑也有，只不過(guò)部分人現(xiàn)在不太明白，貸款購(gòu)買里想要很好的使用，醉開(kāi)始就要符合到條件，那么怎樣才能貸款海南買房？貸款海南買房利率如何計(jì)算？

怎樣才能貸款海南買房？

借款人攜帶相關(guān)資料到貸款銀行提出貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料，貸款銀行調(diào)查審核貸款申請(qǐng)及申請(qǐng)相關(guān)材料，通過(guò)調(diào)查審核后，借款人和貸款銀行簽訂貸款合同，同時(shí)辦理抵押登記手續(xù)和保險(xiǎn)手續(xù)等。

1、繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。

2、到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。

帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。

3、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)。

銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過(guò)30年。

4、到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》

用以證明此海南房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證，到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。

以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。

5、開(kāi)立賬戶。

選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。

6、支用貸款。

經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)。

貸款海南買房利率如何計(jì)算？

1、等額本息法：總利息＝月還款額＊貸款月數(shù)－本金。

2、等額本金法：總利息＝本金＊月利率＊（貸款月數(shù)／2＋0.5）。

假設(shè)借款人貸款金額為20萬(wàn)元，貸款期限為20年，貸款利率為7.47％，以等額本息法進(jìn)行計(jì)算，則可以得出借款人貸款海南買房應(yīng)支付的總利息為185804.7元。以等額本金法計(jì)算，則可以得出借款人貸款海南買房應(yīng)支付的總利息為150022.5元。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于怎樣才能貸款海南買房？貸款海南買房利率如何計(jì)算的具體介紹，貸款海南買房現(xiàn)在是很主流的方法，但其實(shí)這種方法只有掌握到位了以后才能夠享受到其中的好處，若是哪一個(gè)地方出現(xiàn)了失誤，可能會(huì)帶去特別麻煩的后果，甚至于在有些時(shí)候還可能無(wú)法去順利使用。

美蘭區(qū)養(yǎng)老樓盤推薦

1、千江悅： 均價(jià)33800元/㎡，千江悅位于海口市瓊山區(qū)海瑞大橋旁南渡江東岸，周邊餐飲有翠竹風(fēng)味園 (778米)田野珍味園 (788米)新農(nóng)苑美食店 (1公里)板橋海鮮廣場(chǎng) (8公里)。

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