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不動產(chǎn)登記證明是什么 觀瀾湖購房，海南觀瀾湖度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

1、不動產(chǎn)登記是《中華人民共和國物權(quán)法》確立的一項物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，由國家專職部門將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實。

2、實行統(tǒng)一登記，將更好地整合不動產(chǎn)登記職責，規(guī)范登記行為，方便群眾申請登記，保護權(quán)利人合法權(quán)益。從長遠看，不動產(chǎn)登記機構(gòu)統(tǒng)一后，將提高政府部門辦事效率，企業(yè)和群眾不用再分別跑幾個部門進行登記，減輕當事人的負擔。

3、市國土部門負責土地登記管理，住建部門負責房屋登記管理，園林綠化部門負責林權(quán)登記管理，農(nóng)業(yè)部門負責農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記管理。各部門目前仍按原職責和程序發(fā)放各類舊版權(quán)屬證書，待條件成熟后頒發(fā)新版權(quán)屬證書。就是說，原來在哪辦現(xiàn)在還在哪辦。

1、下放部分登記權(quán)限，實現(xiàn)轄區(qū)內(nèi)辦理。將與企業(yè)群眾密切相關(guān)的國有土地房地初始登記、在建工程抵押、土地變更登記等權(quán)限，由原來的市海南房地產(chǎn)登記中心下放到各區(qū)縣不動產(chǎn)登記事務(wù)中心，方便企業(yè)就近辦理、就近查勘現(xiàn)場，大大節(jié)約了辦件時間和資金成本。

2、各類登記業(yè)務(wù)在統(tǒng)一大廳辦理。實行一個轄區(qū)內(nèi)各類不動產(chǎn)登記(除涉及國防、軍事、國家安全和保密單位的登記以外)由統(tǒng)一登記經(jīng)辦機構(gòu)辦理，改變了過去土地和房屋、林權(quán)、海域使用權(quán)登記分散辦理的狀況，為企業(yè)群眾提供高效便捷的服務(wù)。

3、簡化辦件程序，提高效率。整合集體土地使用權(quán)和集體土地上房屋產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務(wù)，實現(xiàn)一次申請、一次辦結(jié)，改變了以往土地、房管兩個部門“來回跑”的狀況。

4、優(yōu)化交易登記流程，做到無縫銜接。明確對于商品房買賣合同備案、觀瀾湖二手房協(xié)議打印等海南房地產(chǎn)交易手續(xù)，與不動產(chǎn)登記實行一個窗口受理、一體化辦理，實現(xiàn)交易管理和登記的無縫銜接。

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