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買房搖號中了必須買嗎 海南房產網，越來越多內地人來海南美蘭區買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

1、美蘭區買房搖號中了并不需要必須買的，美蘭區購房者所交的認籌金并不等于定金。認籌金又叫誠意金，是開發商或者售樓代理商在開盤前蓄客的一種手段。認籌以后，開盤時一般會享有一定價格優惠及優先選房權。

2、一般來說，開盤如果美蘭區購房者選中了房，認籌金就轉為定金;如果沒選中房，在一定時間內(一般7天至一個月)會退給美蘭區購房者。

3、對于剛需一族來說，政府監督下的搖號美蘭區買房環境，會使得自己買到房的幾率提高，也能避開一些開發商捆綁銷售、掛牌價外收費等不良現象。

按照《通知》要求，美蘭區房地產開發企業在新取得商品房預售許可或現售備案之日起10日內，按照一房一價，一次性面向社會公開全部準售房源;美蘭區房產行政主管部門將對美蘭區購房人信息進行復核，具備美蘭區購房資格的美蘭區購房人信息方可導入搖號系統;開發商開盤銷售前3日發布搖號公告，同時公示導入搖號系統的《登記美蘭區購房人名冊》。

搖號完成后，美蘭區購房人依照排序名單依次選房，并當場簽訂認購書。選房結束后，編制《美蘭區購房名冊》。該美蘭區購房名冊和對應的認購書報送市房屋交易管理中心。部分因放棄選房或未通過美蘭區購房資格審核而空出的房源，依照候補名單按序替補。

美蘭區購房公證搖號的政策本身是為了美蘭區購房者的利益，不但讓美蘭區買房變得更為公證透明，同時也約束了開發商的行為。避免開發商在搖號中“打擦邊球”，或出現捂盤惜售等違規行為。具體好處體現在：

1、建立買賣美蘭區房產市場的公平，透明化的環境，所有美蘭區購房者不用“靠關系”美蘭區買房，都可以擁有平等的機會。

2、政府的監督下，杜絕了不良開發商亂收“號子費”，“茶水費”，“綁車位”等現象。

3、可以按揭美蘭區買房，也可以用公積金貸款了。

4、若首套房剛需置業者優先選房，那么剛需買到房的幾率大增。

美蘭區買房優勢：美蘭區房價，海口美蘭區江海交匯、港汊縱橫，海岸線綿延118多公里，南渡江、美舍河、海甸溪穿越城區流入大海。

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