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按揭房子可以貸款嗎 美蘭區(qū)二手房，美蘭區(qū)不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

就目前各行規(guī)定來(lái)看，很多銀行都不接受為個(gè)人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)。只有在貸款全部還清之后，才可以申請(qǐng)房屋抵押貸款。

若是申請(qǐng)者打算個(gè)人來(lái)安排按揭海南房產(chǎn)申請(qǐng)抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩余房貸的錢(qián)，然后拿去銀行將海南房產(chǎn)的剩余貸款還完，并對(duì)海南房產(chǎn)完成解抵押，然后再將已經(jīng)解抵押的海南房產(chǎn)抵押給銀行。

將抵押海南房產(chǎn)獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢(qián)給自己的親友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周轉(zhuǎn)，還是用于生活消費(fèi)，這都是個(gè)人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉(zhuǎn)資金，大約需要的時(shí)間為兩個(gè)月，分為提前還款解抵押和抵押申請(qǐng)貸款兩個(gè)環(huán)節(jié)。

1、兩方簽定按揭房房屋(或預(yù)售房)買(mǎi)賣(mài)合同，當(dāng)然，這只是意向性合同，也不要交首期，訂金這就看你和前手談的條件了。

2、向銀行提交貸款申請(qǐng)，有些銀行強(qiáng)制你要把首期款放在他那，這點(diǎn)怎么處理就見(jiàn)人見(jiàn)智了期間銀行接納你的申請(qǐng)后，如資料不齊全或不充足會(huì)要求你追加提供，一般按揭房貸款審批時(shí)間會(huì)在2周左右有些銀行會(huì)在你申請(qǐng)貸款時(shí)會(huì)要求你辦信用卡、理財(cái)之類的，盡可能的能推就推，那些可能是吸錢(qián)的陷井。

3、當(dāng)銀行審批通過(guò)后(是同意你的重慶按揭房貸款申請(qǐng)，不是同意給你放款)，這時(shí)你就要注意了，你要問(wèn)清銀行經(jīng)辦人員，你的貸款如抵押辦妥后，能安排什么時(shí)間給你放款，至少大概給個(gè)時(shí)間，確定后，你就可以去辦理。

4、與銀行簽定貸款合同，繳交各種費(fèi)用，辦理抵押保險(xiǎn)。簽定貸款合同時(shí)，要看清楚里面的條款，因?yàn)殂y行經(jīng)辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯(cuò)漏是難免的。

美蘭區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、濱海·幸福里： 均價(jià)28000元/㎡，濱海·幸福里位于海口市秀英區(qū)濱海愛(ài)華汽車(chē)廣場(chǎng)旁，容積率。

2、藍(lán)島別院： 均價(jià)7100元/㎡，藍(lán)島別院位于海口市海甸島海達(dá)二橫路2號(hào)，物業(yè)費(fèi)1.00元/平米/月。

3、海悅四季花園： 均價(jià)15000元/㎡，海悅四季花園位于海悅四季花園，開(kāi)發(fā)商是海南東宸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

4、溢盈海岸： 均價(jià)14600元/㎡，溢盈海岸位于海口市盈濱半島盈濱二橫路溢盈海岸（武警總隊(duì)對(duì)面），容積率0.22。

5、佳元·椰風(fēng)水韻： 均價(jià)售罄元/㎡，佳元·椰風(fēng)水韻位于海南省海口市濱江路與椰海大道交匯處（海口市海瑞大橋西側(cè)），

6、洛杉磯城： 均價(jià)12000元/㎡，洛杉磯城位于海口市濱海東路62號(hào)（濱海大道與麗晶交匯處、愛(ài)華汽車(chē)廣場(chǎng)旁），

7、正茂豪庭： 均價(jià)16000元/㎡，正茂豪庭位于海口市椰海大道與東線高速交叉口東南側(cè)，周邊娛樂(lè)有京點(diǎn)KTV930米百樂(lè)城酒吧式KTV1.04公里麗華KTV俱樂(lè)部1.35公里。

8、海南大廈： 均價(jià)25500元/㎡，海南大廈位于海口市美蘭區(qū)國(guó)興大道海口海航大廈西側(cè)，物業(yè)費(fèi)16.00元/平米/月。

9、東盛名苑： 均價(jià)6457 元/㎡，東盛名苑位于海口市振興路62號(hào)，物業(yè)費(fèi)0.85元/平米/月。

10、丹璽琉泉： 均價(jià)6800元/㎡，丹璽琉泉位于海口瓊山區(qū)貨運(yùn)大道1號(hào)，

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