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大事不妙！買房人問：購房合同丟了怎么辦？ 秀英區買房，秀英區買房時，大家醉關心的往往是秀英區房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

對于我們普通人來說，海南買房是一件非常重要的事情，可能要花費我們大量的積蓄，才能換來與開發商簽訂的秀英區購房合同。醉重要的是，秀英區購房合同不僅是我們辦理按揭貸款的必備材料，也是辦理秀英區房產登記和交易手續的重要文件。那么，秀英區購房合同丟了怎么辦？

一、秀英區購房合同丟了怎么辦？

如果秀英區購房合同這么重要的東西丟失了又該怎么辦呢？其實，秀英區購房合同丟失，也是要分情況來應對的：

1、還未進行預售登記，秀英區購房合同就不見了

應對方法：如果是在做預售登記前秀英區購房者將合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。秀英區購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。

2、做好預售登記，但是還未辦理銀行按揭

應對方法：在報紙上聲明秀英區購房合同遺失并且作廢。等到3個月的期限滿了以后，拿著報紙到進行預售登記的單位注銷之前的合同，再與開發商重新簽訂合同。秀英區購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。

3、做好預售登記，并且辦理好了銀行按揭

應對方法：如果秀英區購房者丟失合同，除需要辦理上述第2種情況所辦理的手續外，秀英區購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的秀英區購房合同已經注銷了，換成新的合同，也就是說秀英區購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經發生變化了。

盡管秀英區購房合同里面的內容沒有變化，但根據《合同法》中的規定，該借款合同已經發生變更，則需要和銀行簽變更協議。這期間秀英區購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。

二、秀英區購房合同丟了會影響按揭和辦理不動產權證嗎

在一般情況下，我們自己手上都只有一份合同，主要作用是在交房或者不動產權證下來之前辦戶口、辦居住證用的。其余用來辦不動產權證和按揭貸款的合同已經被開發商提前收走了，因此自己的那一份弄丟了是不會影響到按揭和辦理不動產權證的。

其實，如果秀英區購房合同丟了，還有一個辦法可以證明秀英區房子是你的，那就是找銷售幫忙去復印一份秀英區購房合同，然后自己帶上身份證去房管局打印一張備案表。這樣一來，也能證明這個秀英區房子是你買的。

三、秀英區購房合同丟失了又該怎么補辦？

1、如果購買的是現房

按我國現行規定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續方為有效成立，未經登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護。因此，若已經辦理了過戶登記手續，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患，只需補辦丟失的材料就可以了。

2、如果購買的是期房，并且沒有辦理秀英區房產登記的

一般來說，根據《城市商品房銷售管理辦法》中的規定，商品房預售，開發經營企業應當與秀英區購房人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到民政府海南房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。但萬一沒有進行辦理秀英區房產登記的怎么辦呢？

其實，是可以到當地（縣級以上）人民政府海南房地產管理部門和土地管理部門進行查詢，并了解相關的補辦手續的。

海南樓盤賣點：秀英區東山渡口輻射東山鎮上下沿江的6個渡口，是該鎮數萬人，傳統便捷的主要通道之一，主要滿足沿岸射衩、上宅、東升等村莊群眾趕集生活，進行物質交流等方面的需要。這些渡船都是簡陋的木制小船。，海南秀英區房子。

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