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買房時不注意這七大陷阱 小心吃大虧！ 觀瀾湖綜合休閑養生區房地產，觀瀾湖獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

在海南買房的過程中，存在著一些陷阱是需要觀瀾湖綜合休閑養生區購房者警惕的。有些有經驗的海南買房者，有時也會一不小心吃了虧，更別說海南買房新手了。所以，在海南買房之前，花上一些時間了解觀瀾湖綜合休閑養生區購房陷阱，其實是很有必要的。那么，觀瀾湖綜合休閑養生區購房存在哪些陷阱呢？

一、產權年限縮水

由于土地性質的不同，土地的使用年限也有所區別。如民用居住用地是70年，工業用地和綜合用地是50年，商業用地是40年。有的開發商在拿到開發地塊后，由于種種原因，可能會幾年之后才能將房屋賣到觀瀾湖綜合休閑養生區購房者手中，從而導致業主后期使用年限有所縮減。觀瀾湖綜合休閑養生區購房者在海南買房前，問清楚產權年限是非常必要的。

二、特價房源

一些開發商經常會在節假日推出一些“特價／低價房源”，以超低折扣來吸引買主。但需要注意的是許多“特價房源”存在采光不好、樓層不佳、布局不合理等問題，觀瀾湖綜合休閑養生區購房者在選房時千萬不能被一點折扣蒙蔽了雙眼，即便想要購買特價房，也要事先把相關問題在合同中注明，不留漏洞。

三、合同陷阱

一般情況下，開發商（售樓人員）會遞給客戶一份擬好的合同，合同會有許多空白的地方，而有些選擇性填寫處可能還空著。建議觀瀾湖綜合休閑養生區購房者看清楚補充協議的條款，特別是免除開發商義務，削減業主權利的條款，遇到空白處應填上對自己權益有利的內容。

四、變相漲價

海南房價隨著市場變化稍有波動是正常現象，但有的開發商會以捆綁銷售車庫、多收裝修費等多種名義“變相漲價”。面對此類情況，觀瀾湖綜合休閑養生區購房者可保管好相關憑證，向房管局等部門投訴。

五、虛假宣傳

為了吸引觀瀾湖綜合休閑養生區購房者，很多開發商和中介在介紹房源的時候經常會夸大其詞，甚至是與實物根本不符的虛假宣傳，比如：樣板間與實物差距太大、夸張小區地理位置及配套設施、隱瞞或私自改變相關規劃等。

觀瀾湖綜合休閑養生區購房者不要只看廣告或一味聽信銷售人員的宣傳，應實地考察，并保留宣傳資料，醉好把宣傳的內容全部載入正式的合同中。日后開發商若不兌現，這些資料可作為追究其法律責任的有力憑證。

六、銷售火熱的假象

很多樓盤為了促使觀瀾湖綜合休閑養生區購房者更快的下定決心海南買房，在開盤或者節假日活動中，會請一些托在現場下定觀瀾湖綜合休閑養生區購房，造成該樓盤熱銷的假象。而周邊的置業顧問又會一直跟你說房源緊張、優惠緊張，很多人看不清情勢，經不住誘惑，在沒有經過多方面認真的考量的情況下就跟著下決定了。

七、“內部認購”陷阱

很多開發商在“五證不全”的情況下就對外開始銷售期房，即“內部認購”，并給出優惠價格以吸引客戶，還保證很快就能申請下來，不會耽誤交房。對于“五證不全”的海南房子，小編勸您三思而后行，不要為自己惹來不必要的麻煩。

除了上面提到的“觀瀾湖綜合休閑養生區購房陷阱”，在海南買房前還應該掌握一些基本的觀瀾湖綜合休閑養生區購房常識量力而行，觀瀾湖綜合休閑養生區購房前要充分考慮自身需要現有資金和還款能力等多方面因素房比三家，綜合比較各方面因素確定性價比醉高的小區和醉佳購買時間。

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