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有經驗人都這樣驗精裝房，美蘭區房子好壞一驗就知， 海南買房，美蘭區獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

城里的人，不管是生活還是工作，都講求節奏，似乎慢下來對于他們來說會是奢侈物。在快節奏工作生活的今天，好多人在美蘭區買房時也講求“速越速決”，更多地會選擇精裝房，這樣的美蘭區房子就可以直接入住而無裝修之煩惱，何樂而不買呢？但是，在精裝房驗收時，美蘭區購房者又知道多少呢？今天小編就帶來了精裝房驗收醉全攻略，學會后美蘭區房子好壞一看就知道。

驗精裝房的時候，美蘭區購房者可千萬別兩手空空什么工具都不帶，建議可帶美蘭區購房合同、戶型、水電路圖、水桶、小錘、卷尺、塞尺、打火機、水壓表、電筆、手電筒、乒乓球、垂直直角檢測尺等。

一、整體檢查

進入房屋的時候，先對需要驗收的美蘭區房子來一次整體的檢查。核對面積、位置朝向、公攤面積、戶外設施是否完好？還有，在驗精裝房的時候，也不能忘記對裝修項目進行檢查，看其是否齊全，裝修材料品牌、款式、型號是否與合同一致，空調管線通道及室外機位有否預留。

建議在檢查整個房屋的時候，戶型圖也要帶上，這對于檢查也是有用處的，你可對照戶型圖看屋內設施位置有否變動，吊頂頂角線與四周墻面配合是否嚴密與平滑。

二、空鼓檢查

地面以及墻面是否牢固？這也是你在驗收精裝房時要檢查的，用小錘輕擊墻面及地面，聽到“空空”的聲即為“空鼓”。單塊墻磚有15％以下面積的空鼓可以接受，地磚原則上不允許存在空鼓。

在實際生活中，時有地面不相平的情況發生，所以在檢查的時候，也要測量衛生間地面坡度及室內地面是否平緩。乒乓球放在地漏的對角向地漏處滾出則正常，乒乓球放在室內地面，不滾動這說明地面平坦。

三、高度檢查

也就是說樓頂到地面的高度檢查，這適用于房屋內的每個獨立的空間，可用卷尺測量頂梁、窗框、衛生間高差、室內層高與房屋面積，對比合同是否一致。

四、縫隙檢查和垂直度檢查

如果你在檢查的時候有發現縫隙，也不用太過驚訝，這是正常的，你可用塞尺測量裂縫的寬度，裂縫允許在0．3㎜范圍內。檢查完這個之后，還可用垂直及直角測量尺檢查墻角及門框貼面板的水平度、平整度及垂直度，墻面垂直度允許偏差在5㎜內，直角允許偏差在4㎜內。

五、排水管檢查

生活離不開水，要是水排不下去的話，也會很影響體驗感，檢驗給排水管是否通暢：觀察放水時是否有漏堵、排水速度是否正常、是否滲水的痕跡，水中是否有銹跡，漏水的地方通暢會在墻面留下印漬。

以上就是本文的全部內容了。很多開發商都會在精裝房上做手腳，然后來忽悠美蘭區購房者，所以，大家在驗收時可要上當了，另外，在入住后，在保修期內一定要多家觀察，一般住宅裝修保質期是2年，廚衛防水工程保修期是5年，若保修期內出現房屋質量問題，醉好及時找開發商或物業協商解決的。

美蘭區樓盤排行

1、新大同時代廣場： 均價21000元/㎡，項目地址：新大同時代廣場位于海口市大同路2號。

2、昌茂翰林西苑： 均價12000元/㎡，昌茂翰林西苑位于海口市白水塘路景山學校正對面，

3、藍島別院： 均價7100元/㎡，藍島別院位于海口市海甸島海達二橫路2號，物業公司是。

4、盛仕公館： 均價8800 元/㎡，樓盤地址：海口市海甸5東路北側和平大道60號圣景東路。

5、觀瀾湖九里： 均價17300元/㎡，觀瀾湖九里位于海口觀瀾湖旅游度假區內1號黑石球場旁，周邊商場有觀瀾湖國際購物中心 (380米)萬達廣場(海口店) (8.75公里)佳品生活購物超市 (420米)。

6、城投椰風水韻北區： 均價17000元/㎡，城投椰風水韻北區位于海口市瓊山區椰博路（海瑞橋西與濱江西路椰海大道交匯處南面），產權年限70年。

7、時代城： 均價12000元/㎡，時代城位于海口市西海岸長濱路（又名：永秀花園），樓盤特點，時代城位于海口西海岸片區，是海口市新市政府所在地，總建筑面積120萬平米，超13000戶，萬戶大盤！超20000平米商業配套，商街區、社區醫院、大型超市、大型幼兒園一應俱全。更有二至四房多種房型可供選擇，戶型方正實用，面積舒適。。

8、金濂苑： 均價16000元/㎡，金濂苑位于海口市龍華區金濂路2號，綠化率30.45%。

9、海南之心和風蘭庭： 均價30000元/㎡，海南之心和風蘭庭位于新埠3號路與十一號路交匯處，周邊餐飲有金水門江邊海鮮酒樓(412米)燈塔餐酒館(1000米)金順來鮮魚館(1313米)板橋海鮮市場(1388米)美特家（海甸島店）(1615米)。

10、海航豪庭北苑： 均價暫無元/㎡，海航豪庭北苑位于海口市國興大道與大英一路交匯處（海航大廈往南大橋方向300米右拐），產權年限70?年。

美蘭區養生養老：海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；美蘭區四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡美蘭區的養生環境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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