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選擇底層住宅 這些問(wèn)題一定要提前了解 海南美蘭區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，在美蘭區(qū)購(gòu)買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的美蘭區(qū)房?jī)r(jià)以及該小區(qū)美蘭區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)。。
底層住宅很多人會(huì)認(rèn)為不太好，但是，現(xiàn)在有不少家中有老人和孩子的家庭把美蘭區(qū)購(gòu)房目光轉(zhuǎn)向底層住宅，因?yàn)榈讓幼≌膬r(jià)格相對(duì)比較便宜，在電梯停運(yùn)時(shí)，也不會(huì)造成太大的影響，出行方便。但需要提醒美蘭區(qū)購(gòu)房者的是，在選擇底層住宅時(shí)以下這幾個(gè)問(wèn)題一定要提前了解。
問(wèn)題一、安全問(wèn)題
住宅安全問(wèn)題是每個(gè)美蘭區(qū)購(gòu)房者首先要考慮的問(wèn)題。底層住宅離地面很近，出入非常方便，但是來(lái)往的人員比較多，所以家中很容易被盜。因此，美蘭區(qū)購(gòu)房者在選底層住宅時(shí)一定要考察房屋所處的小區(qū)地理位置、周邊的居住人群、社區(qū)內(nèi)的安全管理措施，如果社區(qū)的安全管理沒(méi)什么問(wèn)題，人員進(jìn)出把關(guān)嚴(yán)格，并經(jīng)常有保安人員進(jìn)行巡查，那么底層住宅的安全系數(shù)就會(huì)大大增加。
問(wèn)題二、采光問(wèn)題
底層住宅的高度有限，在視野和采光上肯定要比樓上的差。所以，美蘭區(qū)購(gòu)房者在挑選底層住宅時(shí)要注意看房屋周邊是否有高大的建筑物影響底層住宅的采光。此外，影響采光的因素還有樓間距的大小，樓間距越大，采光也就越好，因此一定要盡量挑選樓間距較大的小區(qū)。
問(wèn)題三、噪音問(wèn)題
我們都知道，一樓是樓上居民的必經(jīng)之路，人多了，就會(huì)發(fā)出聲響，例如：關(guān)單元門的聲音、腳步聲、嬉鬧聲等等。如果小區(qū)做不到人車分流，那么在底層的住戶還會(huì)聽(tīng)到車輛在小區(qū)內(nèi)行駛過(guò)程中所產(chǎn)生的噪音。所以，為了避免噪音干擾，選擇底層住宅時(shí)應(yīng)該重點(diǎn)考察房屋的隔音質(zhì)量，包括墻壁和門窗。另外，還要盡量避開(kāi)小區(qū)車庫(kù)的出入口、交通主干道和正對(duì)馬路的美蘭區(qū)房子，以避免塵埃、噪音的干擾和夜間汽車燈光的閃動(dòng)及鳴笛，影響休息。
問(wèn)題四、衛(wèi)生問(wèn)題
房齡比較大或者物業(yè)服務(wù)不好的小區(qū)，物業(yè)不及時(shí)清理垃圾、業(yè)主亂丟垃圾和高空拋物的現(xiàn)象時(shí)常發(fā)生。還有一個(gè)問(wèn)題就是，夏天的垃圾如果不能及時(shí)清理，很容易產(chǎn)生惡臭，給低樓層的住戶帶來(lái)困擾。因此，在選擇此類房屋時(shí)應(yīng)考察小區(qū)居住人群的素質(zhì)以及物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量等。
問(wèn)題五、下水道容易堵
可能售樓人員會(huì)說(shuō)現(xiàn)在的高層設(shè)計(jì)都避免了這點(diǎn)，但是就老式住宅來(lái)說(shuō)，一樓不僅潮濕，而且容易堵塞。建議業(yè)主單獨(dú)弄個(gè)下水道。不僅底層，2－3樓都要注意避免這個(gè)問(wèn)題。
其實(shí)，底層住宅有利也有弊，如果在選房時(shí)，能夠很好的注意以上這些問(wèn)題，是可以趨利避害，大大提高居住的舒適度的。希望這篇文章可以幫到大家選到稱心如意的好美蘭區(qū)房子。
美蘭區(qū)房產(chǎn)。。。海南美蘭區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：?？谑惺艿乩砦恢糜绊?，美蘭區(qū)的冬天會(huì)有一點(diǎn)濕冷，這也要看個(gè)人的感受。
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