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40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是什么 秀英區(qū)房子，秀英區(qū)買房無(wú)小事，因?yàn)樾阌^(qū)買房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以秀英區(qū)買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，我們平常的住宅建設(shè)用地醉高是70年，工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地，以及綜合用地，醉高為50年，而商業(yè)、旅游和娛樂(lè)用地，醉高只有40年。

產(chǎn)權(quán)為70年的秀英區(qū)房子，也就是住宅，可以落戶口，而產(chǎn)權(quán)為40年或者50年的秀英區(qū)房子，雖然很多也能夠滿足居住的要求，但是其土地的使用性質(zhì)，決定了房屋本身仍然是非住宅性質(zhì)，所以一般來(lái)說(shuō)不能落戶口，子女也就不能劃分到相應(yīng)的學(xué)區(qū)，就近入學(xué)。

70年產(chǎn)權(quán)的住宅，在水電費(fèi)上是按照民用標(biāo)準(zhǔn)收取，價(jià)格相對(duì)較低，而非住宅性質(zhì)的、40年或50年產(chǎn)權(quán)的秀英區(qū)房子，則是按照商用標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取，價(jià)格要貴很多，并且一般不通燃?xì)?

購(gòu)買非住宅性質(zhì)的、40年或50年產(chǎn)權(quán)的秀英區(qū)房子，一般不能申請(qǐng)公積金貸款，如果辦理商業(yè)貸款，也只能得到總房款的五成或六成按揭。

70年產(chǎn)權(quán)的秀英區(qū)新房契稅是1.5%，40年產(chǎn)權(quán)的秀英區(qū)新房契稅是5%。

房屋產(chǎn)權(quán)是有兩層含義的，一個(gè)是房屋所有權(quán)，另一個(gè)則是大家通常所指的土地使用權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)根據(jù)其所在的土地性質(zhì)不同來(lái)具體劃分的。土地的所有權(quán)是歸國(guó)家所用的，個(gè)人業(yè)主只擁有該土地的使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，土地使用權(quán)則是國(guó)家向組織、機(jī)構(gòu)及個(gè)人出讓的土地使用權(quán)利。民用住宅用地權(quán)屬年限醉高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地醉高為50年，商用建筑用地醉高為40年。

根據(jù)物權(quán)法規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限的時(shí)間屆滿的，可以自動(dòng)續(xù)期。也就是說(shuō)如果購(gòu)買的是70年產(chǎn)權(quán)的住宅性質(zhì)的秀英區(qū)房子，如土地使用者需要繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)至遲與屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，交納土地出讓金，重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同。

而除了70年產(chǎn)權(quán)住宅性質(zhì)的秀英區(qū)房子有規(guī)定產(chǎn)權(quán)年限到期后的處理方式之外，其他不同年限產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的秀英區(qū)房子，也就是非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。目前就40年產(chǎn)權(quán)到期怎么處理暫無(wú)具體的細(xì)則標(biāo)準(zhǔn)。

海南秀英區(qū)樓盤賣點(diǎn)：人們置業(yè)海口秀英區(qū)是看中了它的生紙潛力，人們置業(yè)在此，完全是因?yàn)楹？谛阌^(qū)醇熟的配套。，海南秀英區(qū)樓盤。

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