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房產證怎么辦理 海南房子，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南海口都是醉好的買房選擇。

(1)申請：海南房地產開發(fā)企業(yè)將辦理產權登記的資料提交給房管部門，并向房管部門提出申請海口房產證的申請。

(2)初審：房管部門工作人員對海南房地產開發(fā)企業(yè)提交的資料進行初審，如果資料齊全其而符合申領海口房產證的資格，工作人員會受理申請并開具收件回執(zhí)，約定房屋測繪時間。

(3)測繪：房管部門工作人員會在約定的時間對交易房屋進行實地測繪，確定房屋的面積、結構、位置等情況，并繪制出房屋測繪圖(表)。

(4)審批：測繪完畢，房管部門工作人員會對申請資料和測繪圖進行再次審批，若符合規(guī)定的，則予以批準，并確定好房屋產權。

(5)繳費：審批結果出來后，開發(fā)企業(yè)會通知產權人繳納相關費用，比如契稅、印花稅、測繪費等。

(6)發(fā)證：房管部門會在規(guī)定時間內將海口房產證制作完畢，產權人屆時可前往領取。

(1)過戶登記：買賣雙方在訂立了買賣合同之后，攜帶身份證、戶口薄、買賣合同等資料前往海南房地產交易所辦理買賣過戶登記。

(2)資料審查：海南房地產交易所會查驗買賣雙方提交的資料，并審查房屋產權，同時也會要到現場作必要的調查，并由估價人員對交易的海口房產進行估價。

(3)繳費過戶：審查過后，買賣雙方需前往海南房地產交易所繳納相關稅費，比如契稅、印花稅等，然后就可以辦理過戶手續(xù)了。

(4)換領新證：過戶手續(xù)辦理完畢，買方持海南房地產交易所發(fā)放的海口房產買賣契約，前往房屋所在地海南房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，換領新的海口房產證。

(1)簽訂委托協議：海南購房者需與代理人或代理公司簽訂合法有效的委托協議，注意明確委托事項、委托范圍和委托時限。

(2)繳納各項稅費：一般來說，代理人或者代理公司會要求海南購房者提交將海口房產證代辦費、契稅、印花稅、公共維修基金等稅費結算清楚，注意保留好交易憑證。

(3)按照約定時間領證：代理公司或代理人代交上述稅費之后，申請辦理海口房產證，并辦理抵押登記后，買方就可以領取海口房產證了。

海口房價。。。海南海口買房優(yōu)勢：海口做為省會城市，都市生活圈，生活配套設施齊全，但冬天濕冷。目前價位在省會城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。

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