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面對租客退租，房主如何避免后期的麻煩 秀英區新房，秀英區買房時，大家醉關心的往往是秀英區房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

近期租住小張房屋一年的租客就要退租了，小張退租的時候沒注意，忘記計算這個費用、又忘記要回那個門卡，十分麻煩。那么面對租客退租，房主又有哪些需要注意的事情，避免產生后期的麻煩呢?

第一，費用結算。一般費用的計算時間是從簽訂租賃合同起至退租時。費用主要包含有線電視費、網費、水費、電費、煤氣費、物業費等，如果出租的房屋帶有車位，還需結算停車費。

第二，交接物品收回。現在大部分的小區都是使用小區門卡、電卡、水卡、有線電視卡和停車卡(證)等，因此在結算費用之后不要忘記將之前交接的這些卡收回。

第三，房屋使用情況檢查。對租客租賃期間的房屋使用情況、家電、地板墻面等，如有因使用不當、惡意損壞等情況，可以要求其賠付相應的費用，結合租賃押金多退少補。如沒有問題，待交驗完畢，將押金退還租客。

第四，房屋鑰匙、換鎖問題的提醒。如果租賃時，租客使用的是原房屋的門鎖，注意將其使用的鑰匙全數收回。如果租客自行更換了門鎖，待其搬離后，房主應更換門鎖。其實，無論是上述哪種情況，為了安全考慮，房主都應該將門鎖更換，以免物品失竊等情況的出現。

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