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海南房屋抵押貸款需要抵押海南房產(chǎn)證嗎 海南美蘭區(qū)房價，越來越多內(nèi)地人來海南美蘭區(qū)買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

辦理美蘭區(qū)房產(chǎn)抵押貸款是不會抵押美蘭區(qū)房產(chǎn)證的，通常貸款機構(gòu)辦理美蘭區(qū)房產(chǎn)抵押登記后，會把美蘭區(qū)房產(chǎn)證歸還給借款人，但是美蘭區(qū)房產(chǎn)證上面會注明為美蘭區(qū)房子已抵押。需要等借款人還清貸款后，到抵押登記部門解除抵押，這樣美蘭區(qū)房產(chǎn)才真正屬于自己。不過要知道的是美蘭區(qū)房產(chǎn)抵押貸款一定需要美蘭區(qū)房產(chǎn)證，而且必須是雙證齊全，這是必備的證明資料。

1、選貸款機構(gòu)，想要辦理房屋抵押貸款，首先就應(yīng)該選擇個好的貸款機構(gòu)，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構(gòu)是整個貸款流程中至關(guān)重要的一步。

2、寫申請交材料，選擇機構(gòu)后便可帶申請機構(gòu)要求的材料來提交申請，借款人需要準備：借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證;個人收入證明;貸款用途證明或聲明;抵押美蘭區(qū)房產(chǎn)權(quán)屬證明;貸款機構(gòu)要求的其他文件或資料。

3、初步審核，銀行進行初步審核，這個階段基本沒我們啥事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。

4、評估，一般貸款機構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構(gòu)進行評估，評估時會收取評估費，一般是千分之三到千分之五左右，采用差額定率累進的方式收費(即按被評估美蘭區(qū)房產(chǎn)的賬面原紙的大小劃分收費檔次，分檔計算收費額、各檔相加為評估收費總額)，不同家收費不一定一樣，另外不同地區(qū)的收費標準也不一樣。

5、審批貸款、簽合同，貸款機構(gòu)會根據(jù)之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。

6、辦理抵押登記。

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