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二手房首付是哪些因素決定的? 海南房產信息網，東海岸買房要掌握些簡單的東海岸房產知識，東海岸房地產相關專業知識入門并不易。

海南二手房貸款的額度和你所購東海岸買房屋的年限有關，如果房屋年代比較新，貸款額度就比較多，要是年代久遠的，評估會很低的，貸款也不會多，而貸款額度的變化也會影響首付比例。

東海岸購房者所在城市的政策也會影響到海南二手房的首付多，不同的城市都有不同的一些東海岸買房政策，政策一般會對買賣海南二手房中的首付比例標準有所涉及和規定，每個地方的政策是具有差異的，是當地政府根據該地區的實際情況依法設定。

海南二手房的首付還會和房屋的房齡有一定的關系，東海岸購房者在去到銀行申請貸款的時候，銀行一般都會對海南二手房的房齡也進行審核，這樣一來，比較新的房屋貸款的額度就會比較高，年代稍微比較長的房屋，貸款額度肯定就會低很多，海南二手房首付就會越高。

東海岸購房者在辦理海南二手房貸款的時候，銀行一般都會對海南二手房進行評估，所以海南二手房的首付比例是和銀行評估的結果有很大關系的，一般銀行的評估價格都會低于賣方所給出的房屋出售價格。 貸款多少和你的評估報告有關，如果你的經濟能力有限，想多貸些錢，那你就可以讓他們做房屋評估的時候把市紙做的高一點，這樣就可以多貸點。

除了以上幾點，還需要看賣家要求的海南二手房首付比例是多少，如果賣家要求的海南二手房首付比例多，那就需要協商決定，同時你所要貸款的金額也隨之變化。

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