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新房交付：購房者該如何檢測房屋質(zhì)量？ 秀英區(qū)房地產(chǎn)，如果你來過海南，看看秀英區(qū)的天，看看秀英區(qū)的白云，就一定有秀英區(qū)買一套房子的沖動。

大家在驗收房屋的時候都會著重查看房屋的質(zhì)量是否存在問題，如果房屋的質(zhì)量存在問題的話，那么入住之后，家人的安全就得不到保障，住在這樣的環(huán)境中，整天提心吊膽的，所以驗房的時候一定要仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量，那么如何檢測房屋的質(zhì)量呢，房屋質(zhì)量鑒定包括哪些方面呢？下邊就跟隨小編一起來了解一下吧！

一、如何檢測房屋質(zhì)量

在房屋未交付使用之前可以找建設(shè)部門的質(zhì)檢站，房屋交付使用后一年內(nèi)房屋質(zhì)量鑒定可以找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門。

房屋的質(zhì)量問題主要包括墻面脫落、屋面漏雨、門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定等，有防水要求的地下室漏水，室內(nèi)上下水滴漏、供熱系統(tǒng)管道漏水、暖氣不熱、漏氣，電器、電線、照明燈具墜落，室內(nèi)放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害氣體含量超標(biāo)等等。

開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設(shè)備使用或施工操作規(guī)程上達(dá)不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是目前經(jīng)常遇見也是很容易引發(fā)糾紛的問題。如果質(zhì)量問題通過修復(fù)仍然無法保證房屋買受人的人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用的話，就屬于嚴(yán)重影響正常居住使用的情形，在實踐中的情況是非常復(fù)雜的，一般的做法是由當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門進(jìn)行檢測，并且根據(jù)檢測結(jié)論進(jìn)行確認(rèn)。

二、房屋質(zhì)量鑒定包括什么

房屋質(zhì)量鑒定建議咨詢建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門。具體鑒定的方面如下：

1、施工周邊的房屋糾紛鑒定；

2、房屋結(jié)構(gòu)可靠性的鑒定；

3、房屋完損等級的評定；

4、房屋裝修質(zhì)量檢測和鑒定；

5、自然災(zāi)害損壞房屋的檢測鑒定；

6、超過使用年限的房屋損壞的鑒定；

7、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定；

8、“五無工程”房屋的質(zhì)量檢測鑒定；

9、特種營業(yè)的房屋質(zhì)量安全年審鑒定；

10、公共場所及特種營業(yè)場所申請、變更營業(yè)執(zhí)照等的安全鑒定；

11、因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起房屋可靠性的鑒定；

12、建筑物的年限的鑒定；

13、房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑的時候的復(fù)核鑒定；

14、改變房屋的使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計使用年限、增加使用層數(shù)可靠性鑒定；

15、司法仲裁委托的鑒定；

16、房屋地基基礎(chǔ)下沉的定期監(jiān)測；

17、災(zāi)后建筑物的鑒定；

18、鋼結(jié)構(gòu)工程等各種大型及特殊結(jié)構(gòu)形式房屋的可靠性鑒定；

19、校舍抗震的鑒定；

20、圖紙的復(fù)合、樓板承載能力驗算鑒定。

以上就是關(guān)于如何檢測房屋質(zhì)量問題以及房屋質(zhì)量問題鑒定內(nèi)容的相關(guān)介紹了，檢測房屋的質(zhì)量對于秀英區(qū)購房者來說是非常重要的，如果是存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題的房屋，秀英區(qū)購房者是可以直接拒絕收房或者向開發(fā)商索要賠償?shù)模砗笮【幭Ｍ蠹叶寄苜I到自己心儀的秀英區(qū)房子！

海南樓盤賣點：秀英區(qū)東山渡口輻射東山鎮(zhèn)上下沿江的6個渡口，是該鎮(zhèn)數(shù)萬人，傳統(tǒng)便捷的主要通道之一，主要滿足沿岸射衩、上宅、東升等村莊群眾趕集生活，進(jìn)行物質(zhì)交流等方面的需要。這些渡船都是簡陋的木制小船。，海南房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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