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雙拼別墅有哪些優缺點 海南房價，秀英區買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從秀英區房產小白變成秀英區房產專家。

1、雙拼別墅低了社區密集度，是住宅的采光面積大大增加，擁有了更為寬敞的室外面積。

2、雙拼別墅將低層小樓與私家花園結合一起，在確保擁有私家花園的基礎上，大大加強與戶外空間的交流。

3、雙拼別墅采光條件出色，通常是三米看采光，窗戶較多，通風性能出色，在采光與觀景房的效果都非常不錯。

1、雙拼別墅在稀缺性、私密性方面比單體別墅要差不少，主要定位為住所，市場上并不是很多這類型的秀英區房子。

2、雙拼戶型想其他類型的別墅在布局上有一定缺陷，同時雙拼別墅通常位于高檔小區內部，交通有些不方便。

3、雙拼別墅與其他別墅相比，在生態建設和維護方面略顯不足。

雙拼別墅設計不管是外觀的美觀性，還是別墅風水學上來說，對稱性都是很重要的因素。對稱性的房屋結構，能具有更好的抗震性，更具安全性。

雙拼別墅要充分做好房主的私密性，同時不破壞鄰里間的各睦。首先，兩戶之間的墻體不要做太薄，厚度起碼要在240㎜以上，且醉好用隔音效果好的磚，盡量保障能隔斷兩戶之間的聲音，不要影響隔壁的生活休息。其次，在一層，用鐵欄桿或者圍墻隔斷一下，可以在院子中間種一些花草之類的景觀。

雙拼別墅基本都是三面采光，雖然相較于獨棟別墅的四面采光效果會差點，但是一般情況窗戶較多，采光通風也不會太差，雙拼別墅設計在格局歸劃中采光和觀景是重要的考慮因素。

雖然雙拼別墅是兩兄弟一起建造的，但是住的卻是兩戶人家，兩個單元，所以水電線路還是要分開設計。如果共用一個線路，長來久往肯定會有一些不可避免的小摩擦，為了避免這些因素，水電線路一定要分開。

海南秀英區樓盤賣點：西秀海灘公園既原海口秀英海濱浴場，位于秀英區慶齡大道，80年代這里就被市民評為“海口八景”之一。1986年國家體委就將這里確定為全國唯一的國家級帆船帆板冬訓基地。西秀海灘公園距海口市中心約6公里，占地近100畝，海岸線長度約1200米，海水水質達到適合游泳的國家II級標準，有49.5℃的優質溫泉。，秀英區購房。

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