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申請退房的流程有哪些？怎樣才能申請退房， 龍華區(qū)新房，龍華區(qū)因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

相信大家龍華區(qū)買龍華區(qū)房子都是經過深思熟慮之后才決定的，原本購龍華區(qū)買房屋就需要花費很多的時間、精力和金錢，大家都希望整個過程能順順利利的，發(fā)生退房的糾紛也是無奈之舉，如果不是一些比較嚴重的問題的話，相信大多數的龍華區(qū)購房者還是不愿意申請退房的，但購龍華區(qū)買房屋之前，大家醉好也了解一下相關的內容，以防萬一，那么申請退房的流程有哪些呢？怎樣才能申請退房呢？

申請退房的流程有哪些？

1、提出退房申請

在龍華區(qū)購房者提出退房申請之前，醉好跟開發(fā)商協商清楚，龍華區(qū)購房人可以向開發(fā)商提出的退房的方式一般分為三種掛號信、傳真或者電話。如開發(fā)商自己的責任所導致的退房，那就會是開發(fā)商自己承擔退房造成的損失，包括龍華區(qū)購房的稅費、房屋貸款的利息費、首付存款的利息費等等。

2、辦理退房手續(xù)

如果是事先跟開發(fā)商已經協商好了退房的，提出退房申請之后就可以等待通知辦理退房手續(xù)了，在龍華區(qū)購房者提出退房申請后的15日內，開發(fā)商應當退還龍華區(qū)買房人已經支付的全部房款，并且負責辦理龍華區(qū)買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應當代替龍華區(qū)買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。

3、退還房款

退房手續(xù)辦理完之后，一般需要等待一段時間之后開發(fā)商才會退款，開發(fā)商應該將全部龍華區(qū)購房款返還給龍華區(qū)購房者，并且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內容，自龍華區(qū)買房人發(fā)出退房通知后第16日至龍華區(qū)買房人取得全部房款之日，開發(fā)商應當每天向龍華區(qū)買房人支付違約金。

怎樣才能申請退房？

1、開發(fā)商延期交房

我們購龍華區(qū)買房屋的時候，簽訂的龍華區(qū)購房合同里面是有規(guī)定具體的交房時間的，如果開發(fā)商未能按照合同約定期限交付時，應按照合同約定處理，如未約定，龍華區(qū)購房者有權要求開發(fā)商退房，并依照合同約定的金額支付延期違約金。

2、房屋存在重大質量問題

房屋在交付給龍華區(qū)購房者之前都是需要經過相關部門驗收的，如因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，龍華區(qū)購房者有權要求解除合同和賠償損失。這里需要注意的是，所謂房屋主體結構不合格，需要經工程質量監(jiān)督單位核驗，不能僅憑龍華區(qū)購房者主觀判斷。

3、開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設計

開發(fā)商銷售房屋的時候可能會存在一些虛假的成分，但是在商品房預售之后，如果開發(fā)商未經規(guī)劃部門批準，變更規(guī)劃設計，影響房屋結構的，龍華區(qū)購房者有權退房并由開發(fā)商承擔違約責任。如果開發(fā)商經過規(guī)劃部門批準需要書面通知龍華區(qū)購房者，沒有通知的，龍華區(qū)購房者也可以退房，并要求開發(fā)商賠償損失。

以上就是關于退房流程有哪些以及怎樣才能申請退房的介紹了，龍華區(qū)購房者可以退房的幾種情況一般在龍華區(qū)購房合同中都有約定，但是要提醒龍華區(qū)購房者現實生活中房屋買賣是個很復雜的問題，所以才會發(fā)生這么多的糾紛，遇到退房問題，龍華區(qū)購房者首先要看合同是如何規(guī)定的。

龍華區(qū)樓盤排行

1、中弘·西岸首府： 均價10500元/㎡，中弘·西岸首府位于海口市西海岸濱海大道長流起步區(qū)，周邊娛樂有西秀海灘公園 (682米)美林公園 (1.5公里)假日海灘動感5D電影+動感碰碰車 (2公里)。

2、融創(chuàng)無忌海： 均價14500元/㎡，融創(chuàng)無忌海位于海口市瓊山區(qū)紅旗鎮(zhèn)，產權年限普通住宅:70 花園洋:70年。

3、東林小區(qū)： 均價7341元/㎡，東林小區(qū)位于海南省海口龍華區(qū)海瑞后路，物業(yè)公司是海南興源物業(yè)管理有限公司。

4、君悅府： 均價14000元/㎡，君悅府位于海口市秀英區(qū)西海岸永萬路東側，物業(yè)公司是海南錦盛物業(yè)服務有限公司。

5、海口碧桂園： 均價16800元/㎡，樓盤地址：椰海大道與中央大道交匯處(海南省農墾總醫(yī)院斜對面。

6、海南和信廣場： 均價11000元/㎡，海南和信廣場位于海口市龍昆南路60號，物業(yè)公司是海南嘉信行物業(yè)服務有限公司。

7、榕景苑： 均價13000元/㎡，榕景苑位于榕景苑位于海口市鳳翔西路11號，產權年限70年。

8、海尚明居： 均價8000元/㎡，海尚明居位于海口市美蘭區(qū)板橋路（海南省海口市美蘭區(qū)海鮮廣場南側），樓盤亮點，武警幼兒園、白龍小學、海口四中、海口七中、群星中學、旅游學校等。

9、海闊天空·國瑞城： 均價14500元/㎡，海闊天空·國瑞城位于海口市美蘭區(qū)國興大道與五指山路交匯處，樓盤亮點，海闊天空·國瑞城位于海口綠色CBD中心區(qū)原大英山機場內，周邊配有成熟商圈，同時海闊天空·國瑞城集中了星級酒店、5A甲級寫字樓 、購物中心、高檔公寓、臻品住宅等，以綜合體量、核心價紙、優(yōu)美環(huán)境等特色立足海口的核心區(qū)域。。

10、綠地·新海岸： 均價17000元/㎡，綠地·新海岸位于海口市西海岸長濱西二街與長海大道交叉口（海口市政府斜對面），物業(yè)公司是上海綠地物業(yè)服務有限公司。

龍華區(qū)休閑度假：龍華區(qū)依托于獨特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規(guī)模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業(yè)步入了發(fā)展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢。

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