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簽訂購(gòu)房合同，注意這3大細(xì)節(jié)才不會(huì)吃虧！， 海南西海岸購(gòu)房，西海岸買房對(duì)于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)西海岸購(gòu)房誤區(qū)里。

”只要功夫深，鐵杵磨成針”，這樣的道理同樣也是可以用到西海岸買房上的。因?yàn)槲骱０顿I房可是一門技術(shù)活，尤其是簽訂西海岸購(gòu)房合同，就連海南房產(chǎn)中介都不敢保證毫無紕漏，更何況普通西海岸購(gòu)房者呢？那么問題來了，簽訂西海岸購(gòu)房合同到底該注意哪些事情呢？對(duì)此，小編要說的是，8月后，簽西海岸購(gòu)房合同請(qǐng)注意以下這3個(gè)細(xì)節(jié)，尤其是醉后一個(gè)。

一、體現(xiàn)口頭承諾

對(duì)開開發(fā)商而言，口頭承諾又不用花錢的，自然是有夸張就說多夸張了。在西海岸買房時(shí)，為了讓西海岸購(gòu)房者盡快交錢西海岸買房，開發(fā)商往往會(huì)許下美好的口頭承諾，一旦西海岸購(gòu)房者輕信了這些口頭承諾，卻沒有將這些口頭承諾寫入西海岸購(gòu)房合同，那么如果開發(fā)商不兌現(xiàn)口頭承諾，你可就難以維權(quán)了。

因此，在西海岸買房時(shí)，西海岸購(gòu)房者你千萬不要輕信開發(fā)商的口頭承諾，一定要將開發(fā)商的口頭承諾寫入西海岸購(gòu)房合同時(shí)，比如西海岸買房送家具家電、免一年物業(yè)費(fèi)，如果開發(fā)商答應(yīng)送家具家電，你醉好把數(shù)量、品牌、規(guī)格等各項(xiàng)數(shù)據(jù)都寫上，以免開發(fā)商為了降低成本，故意買些便宜貨糊弄你。

二、明確公攤面積

現(xiàn)在的房款可都是以房屋面積來計(jì)算的，而公攤面積也算是房屋面積的，當(dāng)然了，雖說公攤面積并非越小越好，但是如果公攤面積太大，那么自己的血汗錢可就花得不紙了，所以，大家在簽訂西海岸購(gòu)房合同時(shí)，一定要注意明確公攤面積，比如公攤面積的位置、大小。

有些朋友在簽訂西海岸購(gòu)房合同的時(shí)候，就忽略了在西海岸購(gòu)房合同上對(duì)公攤面積進(jìn)行明確，結(jié)果一等交房時(shí)，才發(fā)現(xiàn)公攤面積平白無故增加了。此外，除了公攤面積以外，大家還要注意明確房屋的實(shí)用面積，如果房屋實(shí)用面積太小了，那也是一種浪費(fèi)！

三、剔除霸王條款

作為沒有什么專業(yè)知識(shí)以及西海岸買房經(jīng)驗(yàn)的西海岸購(gòu)房者，當(dāng)然是斗不過精明的開發(fā)商，因此，西海岸購(gòu)房者在簽訂西海岸購(gòu)房合同時(shí)醉害怕遇到的就是霸王條款，因?yàn)橐坏┖灹税酝鯒l款，那么自己的權(quán)益也就無法保障了，比如當(dāng)賣方違約時(shí)，只退定金，卻無其他任何補(bǔ)償，這顯然對(duì)西海岸購(gòu)房者很不公平。

千萬別以為在實(shí)際生活中就不要會(huì)出現(xiàn)霸王條款這樣的事情，要知道，這樣的事情只是沒有發(fā)生在個(gè)別人身上。因此，大家在簽訂西海岸購(gòu)房合同時(shí)，一定要注意剔除霸王條款。如果賣方不同意更改霸王條款，那么你醉好就別簽字，否則醉后吃虧的只能是你自己。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。西海岸購(gòu)房合同是受國(guó)家法律保障的，因此，廣大西海岸購(gòu)房者在簽訂時(shí)，一定要認(rèn)真對(duì)待，此外，對(duì)于西海岸購(gòu)房者來說，本來簽訂西海岸購(gòu)房合同是為了更好地保障自己的合法權(quán)益，但是，如果你在簽訂西海岸購(gòu)房而合同時(shí)忽視了以上這些細(xì)節(jié)，那還怎么保護(hù)自己的權(quán)益呢？所以，小編提醒廣大西海岸購(gòu)房者，8月后，簽西海岸購(gòu)房合同請(qǐng)注意以上這3個(gè)細(xì)節(jié)。

西海岸樓盤推薦

1、宇建城市花園： 均價(jià)7000元/㎡，宇建城市花園位于海口市白龍南路99號(hào)，醫(yī)院配套有海口市婦幼保健院 (1公里)海南省中醫(yī)院 (1公里)海南省人民醫(yī)院 (12公里)；

2、昌茂翰林西苑： 均價(jià)12000元/㎡，昌茂翰林西苑位于海口市白水塘路景山學(xué)校正對(duì)面，

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4、海韻東岸： 均價(jià)5500元/㎡，海韻東岸位于海口市桂林洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)靈桂大道51號(hào)，樓盤賣點(diǎn)，海韻東岸東有4000余公頃國(guó)家級(jí)紅樹林自然保護(hù)區(qū)、西靠南渡江和海口水城生態(tài)公園；海韻東岸由三棟9-16層酒店公寓、度假公寓、商務(wù)公寓和商鋪組成，下面1-3層商鋪將進(jìn)駐小中國(guó)工商銀行、七天連鎖酒店、大型超市、綠茵閣、時(shí)尚KTV等。。

5、楓丹白露B區(qū)： 均價(jià)暫無元/㎡，楓丹白露B區(qū)位于海口市濱江西路省委北側(cè)，周邊商場(chǎng)有 大潤(rùn)發(fā)、國(guó)秀城、日月廣場(chǎng)。

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7、金色美舍： 均價(jià)7800元/㎡，金色美舍位于海口市瓊山區(qū)中山南路東側(cè)美舍河旁，產(chǎn)權(quán)年限70年。

8、輕城陽(yáng)光： 均價(jià)9500 元/㎡，輕城陽(yáng)光位于海口市瓊山區(qū)鳳翔路鳳翔橋(省司法廳)兩側(cè)，美舍河中段，醫(yī)院配套有解放軍187醫(yī)院、瓊山中醫(yī)院等；

9、愛尚海藍(lán)： 均價(jià)6800元/㎡，愛尚海藍(lán)位于海口市海濂路海聯(lián)制藥廠北側(cè)（即水晶城北側(cè)），周邊商場(chǎng)有大潤(rùn)發(fā)（國(guó)貿(mào)店） (2公里)旺佳旺超市 (887米)永盛超市秀英店 (430米)樂家百貨超市 (900米)。

10、凱撒豪庭： 均價(jià)10220元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸西秀海灘斜對(duì)面金灘路19號(hào)。

西海岸休閑度假：西海岸依托于獨(dú)特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以及國(guó)家賦予的獨(dú)一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國(guó)際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)工作成效顯著，旅游增長(zhǎng)方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級(jí)時(shí)期，呈現(xiàn)出國(guó)際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢(shì)。

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