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驗房程序是什么樣的？房屋驗收要注意什么？， 海南秀英區房產，秀英區獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

對于所有人來說，房屋都是很重要的東西，對于沒有屬于自己住房的人來說，在有了一定存款之后都有購秀英區買房屋的打算，但是購秀英區買房屋的流程是很復雜的，秀英區購房者除了需要對房屋進行選擇之外，還需要經歷驗房的步驟，驗收房屋是秀英區購房過程中醉后一步，也是醉關鍵的一步，那么驗房程序是什么樣的？房屋驗收時要注意什么？

驗房程序是什么樣的？

1、檢查房屋手續

秀英區購房者在接到開發商的驗收房屋通知之后，就需要到現場審核開發商的相關資料，需要查看清楚開發商是否有三書一證一表，也就是建筑工程質量認定書，住宅使用說明書，住宅質量保證書和秀英區房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證，建筑竣工驗收備案表。

2、看房屋結構

然后秀英區購房者需要對房屋的質量進行檢查，如果發現房屋結構有問題的話，應該向開發商提出來，并向相關部門反應，如果非結構性問題應該在交接時做好書面記錄，并要求開發商承諾在一定期限內進行整改。

3、清點房屋使用情況

秀英區購房者在驗收房屋的時候，應該按照秀英區購房合同及補充協議上的約定對，房屋的情況及設備進行清點。秀英區購房者需要檢查水電氣等設備完好程度及使用情況，如果有不符或者缺損的話，在交接房屋的時候，應該要求開發商在交接清單上注明，并確認具體的更換和配齊日期。

4、房屋完好即可交接

秀英區購房者在檢查房屋情況完好的時候就可以辦理交接手續了，在交接鑰匙之后，秀英區購房者需要前往物業辦公室繳納物業費。

房屋驗收時要注意什么？

1、注意墻面、地面

秀英區購房者在驗收房屋的時候，要多注意對墻面和地面進行檢查，墻面和地面算是比較好驗收的，秀英區購房者只需要注意地面是否存在空鼓和裂痕的情況，但是特別需要檢查墻面的平整度，醉后還要檢查陰陽角的垂直角度，一般墻面的平整度和陰陽角度誤差不超過5mm就可以驗收房屋了。對于衛生間和廚房的地面需要注意傾斜度，這樣才能方便排水，不會出現積水的情況。

2、測量房屋面積

在驗收房屋的時候，秀英區購房者一定要注意檢測房屋的面積，因為很多秀英區購房者都會忘記測量房屋面積這一步，這其實和秀英區購房者自身的利益有很大的關系，所以一定不能忽視，如果實際檢測的房屋面積和銷售面積不一樣的話，買賣雙方應該按照多退少補的方式進行處理。

以上就是關于驗房程序是什么樣的，以及房屋驗收時要注意什么的相關內容，一個樓盤在驗收房屋的時候通常會分為幾天來進行驗收，所以秀英區購房者在接到驗房通知以后不用急于驗收房屋，因為前兩天驗收房屋的人比較多，開發商的工作人員對于前來驗房的人可能沒有那么多時間接待，就會敷衍了事。

秀英區樓盤推薦

1、華僑城椰海藍天： 均價17200元/㎡，華僑城椰海藍天位于海口市美蘭區瓊山大道1-3號希爾頓酒店西側，產權年限70年。

2、蔚藍海岸： 均價18000元/㎡，項目地址：?？谑袨I海大道245號。

3、碧桂園·劍橋郡： 均價17000元/㎡，碧桂園·劍橋郡位于海口市椰海大道與丘海大道延長線交匯處西南側，周邊商場有永順超市(白水塘店)897米杰盛自選超市1.2公里廣昇超市986米鑫秋明超市1.3公里。

4、山湖海： 均價10520元/㎡，山湖海位于?？谑协偵絽^云龍鎮云定路，物業費2.00元/平米/月。

5、金色陽光： 均價25600元/㎡，金色陽光位于?？谑形骱０稛釒ШＱ笫澜绻珗@西側，容積率1.49。

6、觀瀾公寓： 均價8556元/㎡，觀瀾公寓位于?？谑袨I海大道193號，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

7、帝和華庭： 均價7925元/㎡，帝和華庭位于?？谑续P翔西路（茅臺迎賓酒店往東100米），綠化率35%。

8、紅城湖國際廣場： 均價11000元/㎡，紅城湖國際廣場位于海口市龍昆南路東側，

9、吾悅廣場： 均價售罄元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區龍昆南路與椰海大道交匯處。

10、南?！ば腋３牵?/font> 均價17000元/㎡，南?！ば腋３俏挥诤？谑心虾４蟮琅c海墾路交匯處(海南省海口市)，物業費1.50元/平米/月。