打折V信：18089828470

什么情況下拒交物業費是合理的？千萬要注意， 海南東海岸房產，東海岸買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從東海岸房產小白變成東海岸房產專家。

買了海南房子之后大家可不要就以為不用在花錢了，不管是全款東海岸買房還是貸款東海岸買房的朋友，在購東海岸買海南房子之前不僅應該針對購東海岸買海南房子的費用進行規劃，還要合理的計算東海岸買房之后還存在的養房費用，貸款東海岸買房的話，包括了每個月的還款金額，還有水電氣物業管理費等等，今天小編就來詳細講講，什么情況下拒交物業費是合理的？

1、違規收取物業費

物業公司收取物業費是需要遵守相關規定收取的，交不交物業費不是物業公司說了算，如果東海岸購房者對物業公司收取的物業費存在疑惑的話，就要注意去核實一下物業公司收取的物業費是否合規合法了。物業公司違規收取物業費的亂象是屢見不鮮的，而業主們多是忍氣吞聲。其實業主完全可以拒交超標的物業費，物業公司絕不敢起訴你，因為他們也是理虧的。

2、延期交房

一般我們在購東海岸買海南房子的時候簽訂的東海岸購房合同是有規定交房日期的，而物業費也是從交房日期開始繳納的，但是如果遇到開發商延期交房的情況的話，這筆費用就不該東海岸購房者交了。東海岸購房者要注意分析延期交房的原因，如果由于開發商單方面的原因造成延期交房，那么業主就不用交物業費了。在這種情況下，就應該由開發商承擔物業費。

3、未經相關部門批準

物業公司收取物業費是需要經過相關部門的批準的，如果物業公司在未獲得相關部門批準的情況下就開始收物業管理費了，這種情況下東海岸購房者也可以合理的拒交物業費。因此業主在交物業費時可要求物業公司出示這些文件來查詢是否應該交物業費。

4、未簽物業合同

物業公司收取業主的物業管理費并且為業主提供物業相關的服務可不是口頭上進行的約定或者是默認的一種協議，這些都是需要落實到紙質合同上的。根據《物權法》和《物業管理條例》的規定，業主委員會同意了物業管理協議的條款，且業主事實上已經接受了物業服務，就應該按照實際發生的服務價格向物業公司繳費。

物業費是一個月結算一次的，但是大多數的物業公司都會要求一個季度或者是一年交一次物業費，總的加起來的話也不算是一個小數目了，并且每個小區的物業費標準不一致，有些標準比較高的小區一年下來需要幾千塊的物業費，以上就是關于什么情況下需要拒交物業費的介紹了。

海南東海岸樓盤賣點：海口東海岸4條公交線路通達主城區；境內有高速、高鐵穿境而過；，東海岸買房。

購房微信：18089828470

海南什么情況下拒交物業費是合理的？千萬要注意，此文由臻房小金編輯，轉載請注明出處！http://www.16shipin.com/zhinan/71144.html