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公積金首付2成的條件是什么，公積金付首付的注意事項(xiàng)是什么， 海南瓊山區(qū)買房，瓊山區(qū)獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
很多朋友在海南購房的時(shí)候會(huì)猶豫到底應(yīng)該選擇公積金貸款海南購房還是應(yīng)該選擇商業(yè)貸款海南購房，正常來講有公積金肯定要首選公積金貸款才是的，但是有的朋友聽說公積金貸款對(duì)首付款的要求會(huì)比較高，對(duì)于首付款不多的朋友們來講也是比較有壓力的，那大家知道公積金首付2成的條件是什么？公積金付首付的注意事項(xiàng)是什么？
公積金首付2成的條件是什么
借款人具有完全民事行為能力；具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上；能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議；借款人和海南購房合同中的海南購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾。
具有不低于購買自住住海南房價(jià)紙30％以上（海南二手房40％以上）的自有資金；借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn)；購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料；借款人同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金付首付的注意事項(xiàng)是什么
1、住所公積金借貸海南買房首付：公積金不能直接用作海南購房首付，市民需求先墊支首付款，然后再到住所公積金處理提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
2、住所公積金借貸額度依照住所公積金賬戶余額核算的高可貸額度：核算公式為：（公積金賬戶余額＋公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù)）×2。
3、住所公積金借貸額度依照借貸高限額核算的可貸額度：一人請(qǐng)求住所公積金借貸的，高借貸額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住所請(qǐng)求住所公積金借貸的，高借貸額為80萬元。
4、住所公積金的提取總額不能超越房款總額。
5、結(jié)清住所公積金借貸后能夠再用公積金海南購房。不管婚前仍是婚后，夫妻中有一方處理過公積金借貸，體系上會(huì)有記載。假如首套房的公積金借貸已結(jié)清，夫妻兩邊再用公積金借貸海南買房，仍視為初次海南購房。
使用公積金貸款也是可以享受和商業(yè)貸款一樣的首付款金額的，只要大家符合條件就行了，這里也給大家介紹了關(guān)于公積金首付2成的條件是什么？公積金付首付的注意事項(xiàng)是什么的相關(guān)內(nèi)容，大家要熟悉了解，如果還有不清楚的地方也要多去關(guān)注。
瓊山區(qū)買房優(yōu)勢(shì)：瓊山區(qū)府城鼓樓位于府城鼓樓街，原名譙樓，又稱文明樓。始建于明洪武五年（1372年），明清兩代多次重修。臺(tái)基為明成化十七年（1481年）擴(kuò)建而成，長28米，寬24米，高6.39米。，海南瓊山區(qū)房產(chǎn)
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