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買(mǎi)賣(mài)龍華區(qū)二手房的流程是什么？買(mǎi)賣(mài)龍華區(qū)二手房時(shí)需要注意哪些點(diǎn)？ 龍華區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，龍華區(qū)的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在龍華區(qū)購(gòu)房。
現(xiàn)在政府所推出的一系列政策對(duì)于海南新房開(kāi)發(fā)是相當(dāng)?shù)膰?yán)格，因此海南新房房源一再緊缺，就直接導(dǎo)致了龍華區(qū)房?jī)r(jià)上漲，因此很多人都放棄了購(gòu)買(mǎi)海南新房的想法，都紛紛選擇了去購(gòu)買(mǎi)龍華區(qū)二手房，龍華區(qū)二手房不僅價(jià)格便宜，而且購(gòu)買(mǎi)之后可以直接入住，看起來(lái)?xiàng)l件還是很不錯(cuò)的，但是對(duì)于一些沒(méi)有龍華區(qū)買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)的朋友來(lái)說(shuō)，房屋交易時(shí)肯定不知道如何去做，那么買(mǎi)賣(mài)龍華區(qū)二手房的流程是什么？買(mǎi)賣(mài)龍華區(qū)二手房時(shí)需要注意哪些點(diǎn)？
買(mǎi)賣(mài)龍華區(qū)二手房的流程是什么？
1、要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納龍華區(qū)購(gòu)房定金（交納龍華區(qū)購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序），買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同（或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約）。
2、對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。買(mǎi)賣(mài)雙方共同向龍華區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。
3、買(mǎi)賣(mài)雙方向龍華區(qū)房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。
4、根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的龍華區(qū)房地產(chǎn)賣(mài)契，即大家所俗稱(chēng)的“白契”。
買(mǎi)賣(mài)龍華區(qū)二手房時(shí)需要注意哪些點(diǎn)？
1、如果是個(gè)人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣(mài)方有代理人，看他有沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)。看該房屋是否有房屋共有權(quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣(mài)房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣(mài)房屋的書(shū)面文件；
2、如是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過(guò)賣(mài)方配偶的書(shū)面同意；如果房屋已出租，則須賣(mài)房人提供承租人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)；如果房屋已被抵押，則須賣(mài)房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書(shū)面文件。
3、如通過(guò)房屋中介龍華區(qū)購(gòu)房，龍華區(qū)購(gòu)房者要選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的中介機(jī)構(gòu)，必要時(shí)可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的＂兩證＂，一為工商部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書(shū)。仔細(xì)核對(duì)賣(mài)方身份證或工商檔案中的名稱(chēng)與海南房產(chǎn)證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個(gè)字也不能錯(cuò)。
買(mǎi)賣(mài)龍華區(qū)二手房的流程是什么？買(mǎi)賣(mài)龍華區(qū)二手房時(shí)需要注意哪些點(diǎn)？相信大家看了以上小編所介紹的，也都有了一些了解，龍華區(qū)二手房的買(mǎi)賣(mài)流程與海南新房買(mǎi)賣(mài)相比是復(fù)雜了不少，生活中也經(jīng)常見(jiàn)到不少人私下交易被坑騙的，所以大家在交易時(shí)一定要走正規(guī)流程，哪怕麻煩一點(diǎn)，起碼不會(huì)被坑騙。
海南龍華區(qū)新房。。。海南龍華區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：對(duì)于北方人來(lái)說(shuō)，要對(duì)海口龍華區(qū)的潮濕有所心理準(zhǔn)備，醉嚴(yán)重的時(shí)候，冬天樓道、陽(yáng)臺(tái)地面都結(jié)成小水珠，床上的被褥濕漉漉的，靠近海邊的房子比較厲害，城區(qū)的好一些，不過(guò)時(shí)間不會(huì)很長(zhǎng)，也就是半個(gè)月的時(shí)間。
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