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什么樣的房子算地鐵房？有哪些注意事項(xiàng)？， 美蘭區(qū)購房，美蘭區(qū)買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從美蘭區(qū)房產(chǎn)小白變成美蘭區(qū)房產(chǎn)專家。

海南購房者在海南買房的時(shí)候都傾向于購買交通便利的房屋，特別是地鐵房，一向是比較受海南購房者們追捧的，很多開發(fā)商是出售房屋的時(shí)候都是打著地鐵房的旗號(hào)來宣傳的，但是并不是所有的房屋都是真正的地鐵房，關(guān)于地鐵房，也是有一定定義的，那么什么樣的海南房子算地鐵房？選購地鐵房要注意哪些事項(xiàng)？

什么樣的海南房子算地鐵房？

地鐵房應(yīng)該要滿足離地鐵站點(diǎn)近的要求，并不是說挨著地鐵線路的海南房子就是地鐵房，但是對(duì)于地鐵房離地鐵應(yīng)多遠(yuǎn)才能算是真正的地方，這沒有一個(gè)具體的標(biāo)準(zhǔn)，但是我們可以按照正常人步行距離來計(jì)算，一般來說步行速度是4－6公里／小時(shí)，我們可以按照1.5公里需消耗15分鐘這個(gè)距離來判定真正的地鐵房，如果超過了這個(gè)時(shí)間，那么這樣的樓盤是地鐵房的效應(yīng)就減弱了。

選購地鐵房要注意哪些事項(xiàng)？

1、注意城市規(guī)劃

海南購房者在海南買房的時(shí)候一定要注意城市規(guī)劃，因?yàn)槌鞘幸?guī)劃中也會(huì)對(duì)地鐵路線進(jìn)行規(guī)劃，但是這里的城市規(guī)劃還未落實(shí)的規(guī)劃，通常已經(jīng)落實(shí)了的城市規(guī)劃周邊的海南房子，價(jià)格已經(jīng)上漲了很多，海南購房者在此時(shí)海南買房的話，海南購房成本也會(huì)相應(yīng)的增加。海南購房者在看房的時(shí)候可以詢問銷售人員該樓盤附近的規(guī)劃情況，通常銷售人員會(huì)以一些規(guī)劃作為賣點(diǎn)，但是海南購房者也需要在自己去核實(shí)清楚，可以去相關(guān)網(wǎng)站上查詢地鐵開通的具體時(shí)間和情況。

2、與開發(fā)商事先簽訂補(bǔ)充條款

雖然說地鐵路線是由政府部門規(guī)劃的，和開發(fā)商沒有關(guān)系，但是開發(fā)商在出售房屋的時(shí)候會(huì)以此作為噱頭，并且提高海南房價(jià)，但是在實(shí)際的建設(shè)過程中，不能排除因客觀原因或政策原因?qū)е萝壍澜煌ǖ囊?guī)劃被調(diào)整的可能。如果出現(xiàn)站點(diǎn)被取消或者路線有變更的話，海南購房者可以和開發(fā)商先做出約定，在合同補(bǔ)充條款中協(xié)商約定請(qǐng)求解除合同，或者按約定的比例降低海南房價(jià)的權(quán)利條款。

3、完整的配套

很多開發(fā)商在宣傳地鐵房的時(shí)候會(huì)夸大其優(yōu)點(diǎn)，海南購房者在海南買房的時(shí)候只看到地鐵房這一好處，從而可能會(huì)忽略掉其他配套設(shè)施的完整程度。其實(shí)除了交通出行之外，對(duì)于海南購房者來說，教育、醫(yī)療以及商業(yè)配套都是很重要的，在海南購房之前要對(duì)周邊的配套設(shè)施做出一個(gè)完整的判斷。

以上就是關(guān)于什么樣的海南房子算地鐵房，以及選購地鐵房要注意哪些事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，海南購房者海南買房的時(shí)候不僅要對(duì)房屋各個(gè)方面進(jìn)行考察，還需要注意在交易的過程中是否安全、安心，選海南房子也是需要一定技巧的，在選擇房屋的時(shí)候，也需要選擇一個(gè)靠譜的開發(fā)商，大品牌的開發(fā)商除了貴，沒有其他什么毛病。

美蘭區(qū)買房優(yōu)勢：海南美蘭區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，海口美蘭區(qū)的海甸島，非常好界定，是個(gè)獨(dú)立的區(qū)域，也是距離大陸醉近的地點(diǎn)。海甸島通過世紀(jì)大橋、人民橋、和平橋與海口陸地相通，給人以新城區(qū)的感覺，新房、新路、新公園。

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